Коротко: выбираем не «материал по вкусу», а систему: пирог стены, узлы, климат и сервис на 10–20 лет. Дешёвый старт не всегда = дешёвая эксплуатация.
🎯 Что считаем на самом деле
CAPEX (старт) + OPEX (уход/ремонт) + риски узлов (откосы, цоколь, примыкания, ливнёвка). На юге и у моря (Таганрог) добавляем УФ, ветер, дожди.
🧱 Облицовочный кирпич — дорого сразу, дёшево потом
Плюсы: ресурс 30+ лет, минимальный уход, стойкость к УФ/ветру, «премиальный» вид, инерция фасада.
Минусы: самый высокий старт: работа, доборы, увеличение нагрузки на фундамент. Нужен вентзазор и продухи в кладке.
Когда брать: долгий горизонт владения, ставка на ликвидность и «вечный» вид.
🎨 Штукатурная система (СФТК/ETICS) — быстро и бюджетно
Плюсы: низкий старт, ровные плоскости, сотни фактур/цветов, тёплая стена без «мостиков».
Минусы: чувствительна к узлам и ударам, требует силикон/силоксан финиша и светлых тонов на солнце; раз в 7–10 лет — обновление слоя.
Как сделать правильно: минвата/EPS 100–150 мм, клей+дюбели 6–8 шт/м², сетка ≥160 г/м², усиление углов/откосов, капель-нос на отливах, XPS по цоколю.
🪵 Сайдинг (винил/металл/фиброцемент) — «вентилируемый реалист»
Плюсы: вентфасад сушит стену, детали ремонтопригодны; фиброцемент/металл стойче к УФ, чем винил; монтаж быстрый.
Минусы: у дешёвого винила — выгорание/шум на ветру; важна подсистема и узлы вокруг окон/цоколя.
Когда брать: нужен недорогой запуск с хорошей влагоустойчивостью и возможностью локального ремонта.
🌞 Юг, ветер, залив — что выбрать под климат
— Хотите минимальный старт → СФТК со светлым финишем и правильными узлами.
— Нужна живучесть и сервис по месту → сайдинг на вентподсистеме (лучше фиброцемент/металл).
— Думаете о ликвидности и «вечности» → облицовочный кирпич с вентзазором.
🧮 «Салфеточная математика» (материалы+работы; относительные индексы)
СФТК — 1.0 → сайдинг — 1.1–1.3 → кирпич — 1.5–1.9.
Через 10 лет при одинаковом уходе: СФТК добавит перекраску/подновление, сайдинг — точечные замены, кирпич — в основном швы/мытьё.
❗ Узлы, на которых «горят» деньги
Цоколь (XPS+профмембрана), тёплые откосы (добор утеплителя 20–30 мм), отливы с капель-носом, примыкания кровли/террасы, раздельные ливнёвка/дренаж. Материал простит много, но узлы — нет.
Итог:
- Короткий горизонт/бюджет → СФТК, но строго по альбому.
- Сервисность и влагоустойчивость → сайдинг на вентподсистеме.
- Долгий горизонт и ликвидность → кирпич (дороже сразу, дешевле в жизни).
Мы в ЛОКА СТРОЙ строим и отделываем дома в Таганроге аккуратно, как для себя. Примеры узлов и сметы — на сайте компании.
