В сентябре 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксирован рекордный рост сделок на вторичном рынке. Спрос на готовое жилье увеличился на 21% по сравнению с прошлым годом, а цены остались стабильными.
Осень 2025 года стала знаковой для рынка вторичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По информации «Делового Петербурга», в сентябре количество сделок с готовыми квартирами достигло максимального значения с начала года. За месяц было оформлено 6,1 тысячи договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в августе. Такой всплеск активности позволил Петербургу войти в тройку лидеров по динамике спроса среди российских городов, уступив только Москве и Владивостоку.
Эксперты отмечают, что интерес к покупке готового жилья вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это один из самых высоких показателей по стране. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в сентябре составила 229 тысяч рублей. Несмотря на оживление спроса, цены в Петербурге остались практически неизменными, повторяя общероссийскую тенденцию, где рост с начала года составил всего 0,5%.
Аналитики связывают восстановление рынка с несколькими факторами. Снижение ключевой ставки Центробанка и старт делового сезона традиционно стимулируют покупателей. Кроме того, смягчение условий по ипотеке и уменьшение требований к заемщикам сделали приобретение жилья доступнее для широкой аудитории. По данным федеральных агентств, около пятой части покупателей на вторичном рынке располагают первоначальным взносом свыше 70% от стоимости квартиры. При этом доля микроипотеки в июле достигла 22%, но после изменений в денежно-кредитной политике этот показатель снизился на 2 процентных пункта. Эксперты объясняют это тем, что часть спроса перешла в сегмент кредитов с минимальным первоначальным взносом.
В сегменте элитной недвижимости Петербурга также наблюдается интересная динамика. Средняя цена квадратного метра в третьем квартале 2025 года достигла 870 тысяч рублей, что на 15% выше прошлогодних значений и на 2% больше, чем во втором квартале. При этом объем предложения в этом сегменте продолжает сокращаться, что дополнительно подогревает цены.
Таким образом, рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области осенью 2025 года демонстрирует уверенный рост активности покупателей при стабильных ценах. Как отмечают специалисты, дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от политики банков и экономических условий в стране.
Читайте на Restate.ru