В интернете часто можно увидеть объявления об очень дешевых и даже бесплатных домах в Японии. Читатели периодически находят такие объявления и присылают их мне спросить, правда ли можно купить в Японии дом за копейки, а то и получить в дар?
Давайте разбираться!
Если вы первый раз в этом блоге, то давайте знакомиться: я Усаги, живу в Японии и рассказываю про эту замечательную страну!
Японские дома: сколько стоят на самом деле
Средний дом по стране стоит 36~43 миллиона иен (в рублях делите на 2), если дом с участком, то 49-58 миллионов иен. Это средние по стране цифры, в зависимости от региона, площади и прочих моментов дом может стоить как сильно дороже, так и намного дешевле.
Почему так дешево продают
Порой можно увидеть объявления типа «Дом с видом на море» или «Дом с видом на Фудзи», который будет стоить смешную цену или и вовсе отдается в дарственную. В чем подвох?
Расположение
На самом деле, вид на Фудзи или море никак не гарантирует удачное расположение дома. Да, Фудзи из окна видно. А на несколько километров рядом вообще ничего нет…
Дело в том, что в Японии (как и в других странах) молодежь активно переезжает в крупные города, а маленькие поселки и деревни запустевают. Как результат - провинция все больше выглядит устаревшей, будто в прошлый век возвращаешься. В таких местах жизнь без машины крайне неудобна (а то и в принципе невозможна), мало развлечений и работы, что, в свою очередь, мотивирует молодежь переезжать. Получается замкнутый круг.
Плюс, пожилое население постепенно уходит, и общее количество жителей поселка/деревни постоянно убывает.
В итоге тот самый бесплатный/дешевый дом с видом на Фудзи может стоять в деревне среди заброшенных домов, а до ближайшего магазина/станции/школы/больницы несколько километров, без машины жизнь невозможна. Или, еще того хуже - дом на острове, на котором ничего из перечисленного в принципе нет! Но вид на море есть, да.
Я как-то была на острове, где осталось всего 5 жителей. Практически все дома заброшены, на острове ни одного магазина, уже не говоря о прочих удобствах. Школа заброшена, все заброшено.
Паром ходит всего 2 раза в день, да и на берегу крупного острова рядом (Сикоку) в пешей доступности ничего нет. Даже супермаркета.
То есть нужно иметь машину на крупном острове, а до острова нужно еще доехать на пароме или своей лодке, чтобы хотя бы просто закупиться продуктами!
Сами японцы предпочитают переезжать в более развитые места, желающих жить на полузаброшенном острове или деревне очень мало. Отсюда и появляются такие вот никому ненужные дома.
Необходима реставрация
Вторая причина, почему дома могут отдаваться дешево или даже бесплатно - необходимость реставрации. Дом могут оформить бесплатно, но чтобы там жить - придется вложить несколько миллионов в его восстановление.
Имеет ли смысл брать такое жилье
Честно говоря, мне неясен такой интерес к японской недвижимости у иностранцев. В Японии очень строгий визовый режим, а потому тут нельзя просто купить дом и переехать. То есть, даже если вы его купите (кстати, без кредитов, только за наличные), то все равно жить там не сможете.
Так что рассматривать такое можно только резидентам Японии с ВНЖ или хотя бы рабочей визой.
А еще в Японии есть налог на недвижимость, который тоже придется платить.
Как говорится, бесплатный сыр бывает только в мышеловке - и японские дома тоже не просто так отдают за низкую цену!
На дзене комментарии закрыты, но обсудить статью и получить больше интересной информации можно в телеграм или ВКонтакте ₍ᐢ‥ᐢ₎ ♡
А если Вы планируете изучать японский язык, обязательно загляните в нашу школу японского языка - MORI MORI Japan
Спасибо, что дочитали статью до конца!
Возможно, вас также заинтересует: