Сегодня я покажу вам аутентичный объектов — коммунальную квартиру в Невском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро Елизаровская. Дом был построен в 1952 году, и он буквально дышит эпохой своего времени. Это типичный представитель сталинской архитектуры, или, как ещё называют, — сталинского ампира.
В те годы архитектура стремилась объединить практичность и монументальность. Сталинские дома легко узнать по высоким потолкам, толстым стенам, глубоким подоконникам и, конечно же, по величественным фасадам с элементами классики — колонны, лепнина, декоративные карнизы.
Однако уже к началу 1950-х годов стиль начал меняться — ампир постепенно уступал место упрощённой версии сталинского классицизма, где ещё сохранялась величественность форм, но с меньшими излишествами. Именно к этому типу относится и наш дом: без чрезмерной помпезности, но с характером.
Этот дом — свидетель целой эпохи, когда город стремился к возрождению после войны, а жильё строили «на века». Именно поэтому даже спустя 70 лет здание выглядит крепким, а его стены по-прежнему хранят истории десятков семей. Сейчас мы заглянем внутрь, и я покажу квартиру, но перед эти вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день показываю невероятную недвижимость Санкт-Петербурга и России!
Коммунальная вселенная
Сама квартира занимает целый этаж и представляет собой классическую коммуналку сталинского типа. Всего здесь около двадцати комнат, несколько санузлов и две кухни. Но фактически жильцы давно разделили квартиру на две части, чтобы жизнь была чуть более упорядоченной. Поэтому в той половине, которую я сегодня показываю, всего девять комнат.
Несмотря на коммунальный статус, атмосфера здесь совсем не хаотичная. Видно, что люди стараются поддерживать порядок, а некоторые комнаты выглядят вполне достойно — с ремонтом, мебелью, растениями и шторами на окнах.
Уникальная комната
Начну обзор с комнаты, с которой я работал совсем недавно. Она действительно выделяется на фоне остальных. Во-первых, в ней три окна и балкон, если посмотреть на фасад дома, который я показывал в начале, сразу можно понять, где именно она находится.
С балкона открывается великолепный вид на внутренний двор, типичный для сталинской застройки: просторный, зелёный, с высокими деревьями и одинаковыми монументальными домами по периметру. Всё как в старом советском фильме. Именно это делает комнату особенной и по-своему уникальной в контексте не только этой квартиры, но и всего дома.
Интерьер и особенности планировки
Если говорить о самой комнате, то на первый взгляд она кажется скромной: простая мебель, минимум техники, нейтральные стены. Но на деле это довольно интересный объект недвижимости.
Помимо трёх окон, у комнаты правильная прямоугольная форма, что значительно упрощает расстановку мебели и визуально делает её больше. Потолки — традиционно высокие, а пространство украшают небольшие колонны по обе стороны от входа.
Можно предположить, что изначально это помещение было общим залом для всех жильцов квартиры. В сталинских домах часто делали просторные общие комнаты, где собирались соседи, отмечали праздники или просто отдыхали. Но времена изменились, и эпоха «уплотнения» при Хрущёве превратила даже такие пространства в отдельные жилые комнаты.
Сегодня это — полноценная жилая комната, в которой при желании можно создать действительно уютное пространство. Потенциал у неё огромный. И если вы так же, как и я, цените уникальные объекты старого фонда, в которых есть душа, история и атмосфера, — я помогу вам найти идеальный вариант.
Я работаю риелтором и юристом по недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Моя работа — не просто подбирать квартиры, а помогать людям безопасно покупать жильё, проверяя юридическую чистоту объекта, чтобы сделка прошла без рисков и нервов.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Места общего пользования
Теперь перейдём к местам общего пользования этой коммунальной квартиры. Первое, что видим — небольшой тамбур, ведущий к санузлам. Здесь установлены стиральные машины, которыми пользуются жильцы. Всё чисто, аккуратно, видно, что жильцы следят за порядком.
Далее — туалет, где установлено два унитаза. Это сделано для удобства, ведь жильцов много. И снова — удивительно, но факт: здесь поддерживается идеальная чистота. Если не знать, где находишься, можно и не догадаться, что это помещение коммунальной квартиры.
Отдельно стоит упомянуть душевую комнату. В этой квартире нет отдельной ванны или кабины, зато есть просторное помещение с несколькими умывальниками, к каждому из которых прикручена лейка. Таким образом, каждый может принять душ прямо здесь. На полу — слив, а на стене — окно для проветривания. Простой, но функциональный вариант, который в полной мере отражает советскую рациональность.
И, наконец, кухня. Здесь тоже царит порядок. Всё аккуратно, чисто, без хаоса и неприятных запахов. Видно, что здесь живут ответственные и доброжелательные люди, которые ценят комфорт и уважают соседей.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: