Хотя ключевая ставка ЦБ и потихоньку снижается, а ипотека, следовательно, дешевеет, цены на новостройки не показывают чудес роста. В октябре они выросли на 0,6% – на столько же, что и в октябре прошлого года. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав первичный рынок в 70 крупнейших городах России.
Цена «квадрата»
За истекающий месяц в 48 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в 21 упала, в одном осталась неизменной.
Наиболее заметное увеличение цен наблюдалось в Мурманске (+6%), Грозном (+4,6%), Ярославле (+2,9%), Орле (+2,3%) и Владикавказе (+2,2%). Наиболее значительное снижение – в Махачкале (–3,5%), Краснодаре (–1,8%), Набережных Челнах (–1,7%), Чите (–1,6%) и Перми (–1,5%).
В Москве произошло небольшое падение, на 0,5%, до 437 099 руб./кв. м, в Московской области – наоборот, рост на 1%, до 211 085 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге – тоже рост, на 2%, до 283 835 руб./кв. м.
В целом в российских городах «квадрат» жилья в новом доме подорожал за октябрь на 0,6%, до 152 410 рублей.
Цена лота
Средняя цена квартиры в продаже поднялась за месяц в 51 городе, 17 опустилась, в двух осталась той же.
Больше всего, по данным Mirkvartir.ru, выросла она в Мурманске (+8,6%), Ижевске (+5,4%), Ярославле (+5%), Сургуте (+4,5%) и Барнауле (+4,4%). Больше всего упала – в Махачкале (–6,7%), Грозном (–4,9%), Чебоксарах (–3,3%), Набережных Челнах (–3%) и Тольятти (–2,4%).
Московская квартира в новостройке подешевела на 1,2%, до 23 473 190 рублей, в Подмосковье подорожала на 0,3%, до 9 732 949 рублей, в Санкт-Петербурге цена также показала небольшой рост, на 0,7%, и теперь оценивается в 12 822 693 рубля.
В среднем по стране цена квартиры выросла на 0,8%, до 7 873 337 рублей.
«Предложение новостроек в целом по России не изменилось за месяц. Показатель роста за октябрь такой же, каким был в сентябре и июле, но меньше, чем в августе. Спрос на рынке по-прежнему не очень высокий, хотя с тех пор, как стали снижать ключевую ставку Центробанка, он постепенно оживляется, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Раскупают прежде всего наиболее доступные по цене лоты, в том числе маленькие по площади. С октября прошлого года средний размер квартиры в новостройке сократился на 0,7 кв. м, до 51,7 кв. м».
Полностью таблицу вы можете посмотреть здесь.
Вчерашняя новостройка, свежая «вторичка»: выгодно ли ее покупать?
Нестандартная архитектура современного жилья: от моллированных окон до фасадов-хамелеонов
Растим гения: где нужно жить в Московском регионе, чтобы отдать ребенка в лучшую школу
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости