В нашей стране есть четкие градостроительные и строительные требования по регистрации жилых и садовых домов на участках. И если мы заранее уведомим государство о своем намерении построить свой дом в конкретном месте, то обезопасим себя от самых разных неприятных ситуаций.
😰 Есть риск, что постройку признают самовольной и дом придется снести. Все расходы в таком случае полностью лягут на плечи владельца!
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома - это документ, который собственник участка подает в органы местного самоуправления 💡ДО НАЧАЛА строительных работ.
В уведомлении указываются сведения о земле и параметрах строительства:
✅ О застройщике (подрядчике)
✅ О земельном участке
✅ О планируемом объекте строительства - садовый или жилой дом, строительство или реконструкция, планируемые параметры постройки — площадь, этажность, высоту, отступы от границ участка.
✅ Схематичное изображение дома.
Далее проводится 🔎ПРОВЕРКА.
Как итог, вы получаете документ, где будет обозначено можно ли здесь строить объект с заданными параметрами, нет ли ограничений и противоречий.
Срок рассмотрения заявки - 7 рабочих дней (до 20 рабочих дней для исторических поселений).
📌 Обращаю внимание, что это касается и садовых домов. Если раньше для их строительства не нужно было получать разрешение, то теперь требуется соблюдать уведомительный порядок, как и в случае с ИЖС.
Дом - это тот вопрос, где торопиться точно не нужно. Визуализируем планы. Подаем уведомления. Убеждаемся, что все в норме и только тогда приступаем к строительству.
🙂 Либо приобретайте готовый дом, где всё это учтено!