Аналитики назвали сроки окупаемости арендного жилья в мегаполисах

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в российских миллионниках при сдаче в аренду составил 14,5 года. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» на основе исследования агентства «Этажи» за 2025 год. Разрыв между городами с самой быстрой и медленной окупаемостью достигает почти пяти лет.

Дольше всего окупать арендную недвижимость предстоит в трех городах-миллионниках:

• Санкт-Петербург — 17 лет 10 месяцев при цене квартиры 8,8 млн руб. и аренде 41,4 тыс. руб./мес;

• Волгоград — 17 лет 3 месяца при стоимости 4,7 млн руб. и арендной ставке 22,6 тыс. руб./мес;

• Москва — 17 лет 1 месяц при цене 13,6 млн руб. и аренде 66,2 тыс. руб./мес.

Быстрее всего окупить однокомнатную квартиру можно в Челябинске — за 13 лет при средней стоимости 4 млн руб. и арендной ставке 25,9 тыс. руб. в месяц. Эксперты отмечают, что в реальности сроки могут меняться из-за колебаний арендных ставок — например, в Москве за последние шесть лет аренда дважды демонстрировала снижение.