🔍Согласно свежему исследованию сервиса Домклик, рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует устойчивый рост.
За год количество объявлений о продаже увеличилось на 34%, а об аренде — на 29%📈
Мы подтверждаем эти тенденции и делимся своими наблюдениями.
В настоящее время в открытой продаже у нас находятся объекты по адресам:
🔥ул. Солянка, 1/2 стр. 2
🔥Ленинский пр-т, 70/11
🔥ул. Уральская, 1а
🔥ул. Ленинградская, 52
Подробности на нашем сайте: https://p-m-g.ru/prodazha-obektov/
❗️ Этот список - отражение текущего тренда: рынок стал более насыщенным, а инвесторы активнее интересуются коммерческой недвижимостью как инструментом защиты капитала.
🅿️ Парковочные места - отдельный спрос
Согласно данным Домклик, предложение парковочных мест выросло на 154% за год, и это лидер по приросту.
Мы видим подтверждение этому в нашей деятельности.
К примеру, на нашем объекте на Кутузовском проспекте, где предусмотрена подземная парковка, все машиноместа уже сданы в аренду ☑️
Причём на рынке наблюдается высокий спрос не только на машино - места, но и на объекты, оборудованные удобной парковкой - этот параметр становится всё более важным для арендаторов и покупателей.
🏘 Склады: спрос опережает предложение
Складской сегмент показывает мощный рост. «Домклик» фиксирует:
➕74,4% по предложениям на продажу складов
➕105,5% по аренде
✔️Рост цен до +55,6% за год
Однако, несмотря на рост предложения, дефицит качественных складских площадей сохраняется. Мы сотрудничаем с рядом компаний, среди которых - МОП (МосОтделПром).
По их объектам вакантные площади практически не выходят на открытый рынок - они быстро разбираются действующими арендаторами или уходят в рамках предварительных договорённостей. Это подтверждает не просто активность в секторе, а настоящий высокий спрос.
⚡️Интересно, что быстрее всего в продаже дорожают склады от 800 до 1000 кв.м (+47,1%), а в аренде - небольшие склады до 100 кв.м (+23%).
👨💻Офисы: низкая вакансия и прогноз по росту предложения
Несмотря на то что «Домклик» фиксирует снижение ставок аренды офисов на 5,3%, мы в PMG наблюдаем минимальную вакансию в этом сегменте.
Однако в перспективе ближайшего года ожидаем увеличение количества предложений📈
Эта динамика уже была замечена ранее на рынке складов: сначала высокий спрос создаёт дефицит, а затем запускает рост объёма предложения.Сейчас, похоже, аналогичный процесс начинается и в офисной недвижимости.
Источник статистики:
Исследование Домклик, опубликовано по ссылке