В последние месяцы Вы могли заметить интересную тенденцию на рынке недвижимости — растущий спрос на малогабаритные квартиры.
За первые девять месяцев 2025 года интерес к объектам площадью до 20 квадратных метров вырос на 4,7%, а к квартирам от 20 до 39 квадратных метров — на 25,9%.
Основная причина такого тренда — низкая доступность рыночной ипотеки. При текущих условиях покупка компактного жилья становится для многих единственным способом решить жилищный вопрос.
Ситуация с ипотечными ставками
Сегодня средняя ставка по рыночной ипотеке составляет около 21% годовых, а в некоторых банках достигает 22–23%. Даже несмотря на некоторое снижение с начала года, когда ставки были близки к 30%, такие условия существенно ограничивают возможности покупки жилья.
На фоне растущего спроса наблюдается закономерный рост цен на малогабаритное жильё. В среднем по стране стоимость таких квартир увеличилась на 5–10%, а в Москве этот показатель достигает 15–20%.
В Москве ситуация имеет свои особенности.
Здесь рост цен частично связан с запретом на проектирование квартир площадью до 28 квадратных метров, что дополнительно влияет на спрос и стоимость доступного жилья.
Перспективы развития
Эксперты отмечают, что в ближайшем будущем доля сделок с малогабаритным жильём продолжит расти. Даже при возможном снижении ключевой ставки ипотечные условия останутся достаточно жёсткими, что будет ограничивать платёжеспособный спрос.
Для многих покупателей студии и компактные однокомнатные квартиры становятся оптимальным выбором. Они не только требуют меньшего бюджета при покупке, но и представляют интерес как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Рынок малогабаритного жилья демонстрирует устойчивый рост спроса. При текущих экономических условиях такой формат становится всё более привлекательным вариантом для решения жилищного вопроса, особенно для молодых покупателей и инвесторов.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont