В III квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы наблюдается серьёзное снижение активности застройщиков. За период с июля по сентябрь стартовали продажи всего в семи новых проектах, что является минимальным показателем за последние 12 лет.
По сравнению с прошлым годом ситуация существенно изменилась.
В III квартале 2024 года на рынок вышло 12 новых проектов, а в 2023 году — 13 проектов. Падение составило 41,7%. Для сравнения: в 2022 году за аналогичный период было запущено 16 новых проектов.
Сегментация рынка
Снижение активности застройщиков затронуло практически все сегменты рынка.
В III квартале 2025 года распределение новых проектов по классам жилья выглядело следующим образом:
В массовом сегменте стартовало два проекта.
В бизнес-классе и классе де-люкс также по два проекта.
Премиальный сегмент представлен одним проектом.
Особую озабоченность вызывает ситуация в Новой Москве.
За последние три месяца там не появилось ни одного нового проекта. В то время как в старых границах столицы за первые девять месяцев года было запущено 22 жилых комплекса.
Примечательно, что в премиальном сегменте наблюдается относительная стабильность. За последние четыре года квартальный выход новых проектов в этом сегменте оставался стабильным. В то же время в других классах жилья показатели демонстрируют тенденцию к снижению.
Причины
Эксперты отмечают несколько факторов, влияющих на текущую ситуацию:
- Изменение условий кредитования
- Рост себестоимости строительства
- Неопределённость на рынке
Текущая ситуация может привести к нескольким последствиям:
- Возможный рост цен на готовое жильё
- Усиление конкуренции между застройщиками
- Изменение стратегии девелоперов
Снижение выхода новых проектов на рынок может существенно повлиять на ситуацию в сегменте новостроек Москвы. Покупателям стоит внимательно следить за изменениями и принимать взвешенные решения при выборе недвижимости.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont