Локация — слово, которое часто звучит наравне с «квадратным метром». Но как формируется премия «за всё лучшее вокруг»?
На московском рынке премиальных и бизнес-объектов:
- Лоты в центральных, исторических или обозримо перспективных точках часто продаются с надбавкой 15–25% к базовой цене м².
- В премиум-новостройках Москвы средняя цена за «квадрат» (в топ-проектах) часто превышает 700-800 тыс. ₽/м².
- В западном округе премиальных проектов цена кв. м в среднем на 11,3% выше, чем в среднем по премиум-сегменту Москвы.
Как измерить ликвидность?
— Близость к центру, метро и ключевым узлам.
— Красивая архитектура, видовые позиции, ограниченное предложение.
— Развитая инфраструктура: школы, кафе, парки — всё, что работает на картинку и удобство.
Ликвидность — не просто слово инвестора. Это как страховка: чуть переплатил — но ты уже «в зоне», где продажи происходят без скидок, а объекты не «застаиваются».