По итогам третьего квартала 2025 года Якиманка оказалась районом с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в Центральном административном округе Москвы. Средняя стоимость квадратного метра здесь за июль — сентябрь выросла на 9,6%, составив 693,9 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Также высокий рост цен на вторичку отмечен в Пресненском районе. Здесь он составил 5%, до 547,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьем месте Басманный район с ростом на 1,9%, до 427,5 за 1 кв. м, уточнили риелторы.
Еще в четырех локациях центра столицы цены выросли в пределах погрешности: на 0,5% — в Замоскворечье (до 596,1 тыс. руб. за кв. м); на 0,4% — в Таганском районе (до 380,6 тыс. руб.); на 0,2% — на Арбате (до 654,8 тыс. руб.); на 0,1% — в Тверском районе (до 506,4 тыс. руб.).
В двух районах ЦАО, по данным «Инком-Недвижимости», зафиксировано небольшое снижение: на 1% — в Красносельском (407,1 тыс. руб. за 1 кв. м); на 0,3% — в Мещанском (433,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— В целом по ЦАО средняя цена 1 кв. м составляет 508,8 тыс. руб., во втором квартале она была на уровне 500,8 тыс. руб. — за квартал плюс 1,6%. Если рассматривать вторичный рынок всей Старой Москвы, то «квадрат» в среднем стоит 285,6 тыс. руб. — за квартал он подорожал на 0,7%.
В восьми районах центра столицы зафиксирован рост от 0,1% до 9,6%, однако речь не идет о рыночной тенденции подорожания жилья, просто за этот период были раскуплены объекты с чуть более низкой стоимостью. Удельный вес сравнительно более дешевых квартир стал меньше, и среднеарифметическая цена метра увеличилась.