💥 Что общего между ростом цен на парковки и недвижимость в Петербурге

💥 Что общего между ростом цен на парковки и недвижимость в Петербурге?

И в чём разница — кроме масштаба шока?

Сегодня буквально все ТГ каналы выкатили прогноз:

📈 к 2027 жильё подскочит в цене.

Мол, ставки по ипотеке снизятся, отложенный спрос рванёт, и доступного жилья не останется.

А теперь внимание 👇🏾

📈Подорожали парковки

Про это что никто заранее не писал, не прогнозировал, не грозил «дефицитом мест» для разгрузки центра?

Просто все проснулись — и бац: те же квадраты под колёса в центре вдруг стоят больше 1000 р за 3 часа

И с квартирами всё так же

Про рост цен говорят уже второй год: отложенный спрос, сокращение предложения, дефицит новостроек — всё на ладони.

Но покупатель упорно ждёт «снижения ставки», как будто это волшебная кнопка или «скидка 30%».

Спойлер: не будет.

Когда ставка упадёт, цены уже будут выше.

Ты просто возьмёшь ту же сумму, только в другой упаковке.

💬 Так что да, разница одна — парковки выросли тихо и «внезапно»

А про подорожание жилья заранее было известно.

Просто мало кто обращает внимание, что 1 к квартира в области на этапе строительства это уже 6,1 милн.

©️Есть ещё один нюанс, который меня тревожит, но это уже только тет-а-тет на консультациях