Инвестиционный форум АЗО 2025 станет крупнейшим специализированным событием в России, посвященным инвестициям в загородную гостиничную недвижимость. В условиях стремительного роста внутреннего туризма загородные отели превращаются в одно из наиболее перспективных направлений для капиталовложений. Безусловно, этот сегмент рынка привлекает всё больше внимания со стороны девелоперов, инвесторов и управляющих компаний.
Впервые в истории российского гостиничного бизнеса форум такого масштаба объединит всех ключевых игроков индустрии загородных отелей. Участники получат не только ценные инсайты от ведущих экспертов отрасли, но и уникальную возможность установить деловые связи с потенциальными партнерами. Кроме того, мероприятие предложит эксклюзивные инвестиционные сессии, где будут представлены наиболее интересные проекты для вложений.
Формат и масштабы мероприятия
1-2 декабря 2025 года отель DoubleTree by Hilton Moscow – Vnukovo Airport примет ключевое событие в сфере инвестиций в туристическую инфраструктуру. Форум проводится в гибридном формате, что позволяет участникам присоединиться как офлайн, так и онлайн. Программа включает две насыщенные сцены, работающие параллельно в течение двух дней
Масштаб мероприятия: более 40 докладов, 35 спикеров и экспертов, 40 партнёров и представители 35 регионов России. В программе предусмотрены нетворкинг, питч-сессии, круглый стол и выставка партнеров. Несмотря на широкий охват тем, форум имеет четкий фокус на практические аспекты инвестирования.
Тема форума 2025 года – «Строить свой отель или куда-то инвестировать?». Первый день посвящен планированию и строительству отелей, включая анализ рынка, тренды, законодательные изменения и механизмы получения финансирования. Второй день начинается с питчинг-сессии, где участники презентуют свои проекты потенциальным инвесторам.
Кто стоит за организацией форума
Организатором выступает Ассоциация загородных отелей (АЗО) – некоммерческая организация с богатым опытом развития индустрии загородного отдыха в России. АЗО работает в этой сфере более 12 лет, объединяя отели и способствуя развитию загородного гостеприимства.
Почему выбрано направление загородных отелей
Выбор направления загородных отелей для инвестиционного форума не случаен. Рынок загородных отелей России имеет огромный потенциал, который подпитывается растущим спросом на внутренний туризм и комплексный отдых [2]. Однако его реализацию сдерживают системные барьеры – земельные и регуляторные сложности, дефицит квалифицированных кадров [2].
В настоящее время вопрос стоит не только о том, «во что вложиться», но и «где и как это сделать эффективно» [2]. На форуме будут обсуждаться актуальные вызовы, с которыми сталкиваются инвесторы в 2025-2026 годах, включая насыщенность рынка, востребованность различных форматов (классические отели, бутик-отели, санатории, спа-отели), оптимальные локации для строительства.
Важным аспектом является потенциальная доходность инвестиций в загородные отели. При правильном подходе окупаемость таких проектов может составить от 5 до 6 лет.. Форум призван дать инвесторам и девелоперам понимание, какие форматы действительно востребованы и приносят прибыль [3].
Форум объединяет ключевых игроков рынка инвестиций
ФОРУМ объединяет представителей всех сегментов рынка загородной недвижимости, создавая уникальную площадку для взаимодействия и развития туристической инфраструктуры России.
Какие категории участников ожидаются
Форум ориентирован на четыре основные категории участников:
- Действующие собственники отелей и глэмпингов, заинтересованные в развитии существующих объектов
- Будущие отельеры, планирующие строительство новых объектов
- Инвесторы, готовые вложить средства в туристические проекты
- Владельцы действующих объектов, ищущие партнёров и инвестиции
Особую ценность представляет то, что форум будет полезен компаниям и частным лицам с различными потребностями: имеющим идею и средства, но не имеющим опыта; располагающим капиталом, но нуждающимся в идеях; имеющим готовую концепцию, но требующим финансирования; обладающим готовым продуктом для инвестиций
Роль девелоперов, инвесторов и управляющих компаний
Девелоперы на форуме представят свой опыт реализации успешных проектов в сфере загородной гостиничной недвижимости. Их участие позволит обсудить все этапы инвестиционных проектов: от выбора участка и поиска инвестиций до составления концепции и мастер-плана территории.
Инвесторы получат доступ к проектам с высоким потенциалом окупаемости и возможность прямого общения с девелоперами и управляющими компаниями. В частности, они смогут ознакомиться с кейсами привлечения инвестиций через различные механизмы, включая акционерные общества.
Управляющие компании играют особую роль, предоставляя экспертизу по эффективному функционированию загородных отелей. Запланирована панельная дискуссия представителей управляющих компаний, включая выступление вице-президента Cosmos Hotel Group.
Как будет организовано взаимодействие между участниками
Формат форума предусматривает разнообразные способы коммуникации и обмена опытом:
Во-первых, программа включает уникальный контент от экспертов и спикеров Ассоциации, охватывающий все аспекты создания и развития загородных отелей. Участники получат доступ к презентациям и видеозаписям выступлений.
Во-вторых, предусмотрены специальные сессии для установления деловых связей, включая общение с экспертами, обмен опытом с коллегами и взаимодействие с инвесторами и девелоперами. Ценным элементом программы является общий чат участников, который продолжит функционировать и после завершения форума.
Программа форума охватывает ключевые тренды отрасли
Деловая программа инвестиционного форума АЗО 2025 тщательно разработана с учетом актуальных тенденций и вызовов, с которыми сталкиваются участники рынка загородной гостиничной недвижимости. В отличие от стандартных отраслевых
мероприятий, здесь акцент сделан на практических аспектах инвестирования и управления.
Какие темы будут обсуждаться на INVEST АЗО 2025
Главной темой форума 2025 года стал вопрос «Строить свой отель или куда-то инвестировать?». Программа сконцентрирована на двух ключевых направлениях: запуск и строительство собственного отеля, а также инвестирование в туристические проекты с капиталом от 200 тысяч рублей.
Первый день форума посвящен планированию и строительству: участники обсудят аналитику рынка за последний год, актуальные тренды, законодательные изменения и методы финансирования проектов. Особое внимание будет уделено практическим кейсам запуска отелей — от планирования до фактического открытия.
Второй день начнется с питчинг-сессии, где участники смогут представить свои проекты потенциальным инвесторам и партнерам. Далее программа сосредоточится на инструментах поиска частных инвесторов и анализе проектов с потенциально высокой доходностью.
Среди конкретных тем, которые будут обсуждаться:
- Перспективность вложений в различные форматы: классические отели, бутик-отели, санатории, спа-отели
- Вопросы выбора локации: популярные туристические направления или регионы с нехваткой инфраструктуры
- Методы финансирования: банковские льготные займы, гранты, привлечение частных инвесторов, займы под залог имущества, краудинвест-платформы
- Реальная стоимость строительства отеля и методики оценки перспективности вложений
Фокус на устойчивое развитие и ESG
Значительное место в программе занимают вопросы устойчивого развития и ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление). Этот аспект становится все более актуальным для гостиничного бизнеса, учитывая, что один отель на 150 номеров потребляет за неделю работы такое количество энергии, как 100 частных домов [3].
В рамках форума будут рассмотрены практические механизмы реализации принципов устойчивого развития в коллективных средствах размещения. Согласно исследованиям, основными факторами, мотивирующими отечественные средства размещения к применению «зеленых» принципов, являются увеличение потока клиентов и экономия расходов
Однако каждый четвертый эксперт признает, что основным препятствием для реализации мероприятий по охране природы является отсутствие специальных знаний Форум призван восполнить этот пробел, предоставив участникам необходимую информацию и инструменты для внедрения устойчивых практик.
Инновации в управлении загородной недвижимостью
В условиях растущей конкуренции на рынке загородной недвижимости особую важность приобретают инновационные подходы к управлению. На форуме будут представлены новейшие технологические решения, способствующие оптимизации бизнес-процессов и повышению эффективности.
Особое внимание будет уделено digital-инструментам. Исследования показывают, что объекты с виртуальными турами получают на 87% больше просмотров и продаются на 31% быстрее, а 54% покупателей отказываются планировать очный просмотр объекта без возможности виртуального ознакомления
Среди инновационных трендов, которые будут обсуждаться:
- Применение искусственного интеллекта для персонализации рекомендаций, автоматического создания контента и оптимизации стратегий продвижения
- Системы умного дома как элемент повышения привлекательности загородной недвижимости
- Автоматизация взаимодействия с клиентами, позволяющая увеличить конверсию в просмотры на 42%, а в покупки — на 23%
- Внедрение энергоэффективных технологий и «умных» сервисов в ответ на растущий интерес покупателей
- Программа форума также затронет изменения в потребительских предпочтениях. После пандемии значительно выросло число людей, выбирающих загородное проживание, — по данным Минстроя РФ, по состоянию на 1 июня 2025 года в России ввели 44,65 млн квадратных метров жилья, из которых почти 74% приходится на индивидуальное жилищное строительство
Нетворкинг с лидерами рынка
Одним из главных преимуществ форума является возможность прямого контакта с ведущими экспертами и собственниками успешных загородных объектов. Участники получают доступ к насыщенной программе нетворкинга, которая включает:
- Общение с экспертами отрасли
- Обмен опытом с коллегами
- Взаимодействие с инвесторами и девелоперами
- Доступ к общему чату участников
Этот формат позволяет установить полезные деловые контакты и найти партнеров для реализации проектов. Примечательно, что даже после завершения мероприятия участники продолжают общение в созданном организаторами пространстве, что способствует развитию долгосрочных профессиональных отношений.
Екатерина Сташкевич, генеральный директор Агентства регионального развития Архангельской области, отмечает: «Мы готовы сопровождать инвестпроекты на любой стадии – от момента идеи и подбора площадки до помощи в получении мер господдержки: организации получения участка без торгов, налоговых льгот, льготного финансирования»
Как зарегистрироваться и подготовиться к INVEST АЗО 2025
Подготовка к участию в конференции инвесторов INVEST АЗО 2025 требует внимания к деталям. Регистрация, выбор формата участия и предварительное планирование значительно повысят эффективность вашего присутствия на этом важном отраслевом событии.
Пошаговая инструкция по регистрации
Регистрация на форум проводится на официальном сайте мероприятия и включает несколько этапов:
- Выбор формата участия. Доступны три варианта: офлайн (присутствие на площадке), офлайн с проживанием и онлайн-участие (доступ к трансляции).
- Рассмотрение дополнительных опций. VIP-пакет (дополнительно 15 000₽) предоставляет доступ в специальную зону отдыха, гарантированные места в первом ряду и приоритетную регистрацию без очередей.
- Выбор варианта проживания (при необходимости). Предлагаются одноместные номера на даты 1-2 декабря от 23 900₽ и двухместные от 39 900₽. Также доступны варианты проживания с 30 ноября по 2 декабря: одноместные от 31 430₽ и двухместные от 51 900₽.
- Заполнение регистрационной формы с указанием имени, электронной почты и контактного телефона по ссылке
- Оплата участия — доступна как онлайн-оплата, так и возможность запросить счет для юридических лиц
Обратите внимание: для получения максимальной выгоды рекомендуется зарегистрироваться до 2 ноября, когда действуют льготные тарифы.
Несомненно, ИНВЕСТ. ФОРУМ АЗО 2025 станет отправной точкой для множества успешных проектов в сфере загородного гостеприимства. Форум отражает растущий тренд на инвестиции в туристическую инфраструктуру России и предлагает практические решения для всех заинтересованных сторон. Учитывая потенциальную доходность вложений в загородные отели (до 18% годовых при окупаемости 5-6 лет), это событие заслуживает внимания как опытных игроков рынка, так и тех, кто только планирует войти в индустрию загородного отдыха.