"Пятно застройки" - простыми словами это допустимое место, где строительство зданий разрешено.
По общим правилам градостроительства - вы можете разместить жилой дом не ближе, чем 3 м до границ земельного участка, а хозяйственную постройку (баню) не ближе, чем 1 м до границ участка. В некоторых случаях - размещать здание необходимо не ближе чем 5 м до границ участка по фасадной линии.
Причем, границы участка - это не ваш забор! Это тоже надо иметь ввиду.
Расстояние до границ земельного участка - это расстояние до границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН! И они могут не совпадать с забором.
Поэтому, мы настоятельно рекомендуем перед строительством - вызвать геодезиста и заказать выноску границ.
Где можно увидеть "пятно застройки"?
Закажите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на портале гос.услуг.
Если земельный участок расположен в Московской области, то ГПЗУ закажите по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/6909
В этом документе Вы увидите все основные характеристики своего участка, а также обременения и ограничения, которые имеются внутри участка.
Вам стоит обратить внимание на раздел "Чертеж градостроительного плана земельного участка".
Если Вы видите черные квадратики внутри участка - это место, внутри которого разрешено строительство.
Внутри линия с указанием 3,0 м - это линия внутри которой разрешено размещать жилой дом.
Если внутри участка Вы видите каки-то цветные линии, это как правило коммуникации. Имейте ввиду, вдоль этих линий строить нельзя!
Запрещено размещать здание вблизи коммуникаций и на них самих!
Данная статья носит ознакомительный характер! Проконсультируйтесь со специалистом перед началом строительства.
Если у вас есть вопросы, то вы всегда можете связаться с нами. Контактные данные опубликованы на официальном сайте здесь.
Рекомендуем также подписаться на наш канал в Telegram. Там не дублируется информация с ДЗЕН 👉 https://t.me/kadastr_mytishi_mo