Обязательная экспертиза сделок с недвижимостью станет реальностью?
В России может появиться новая процедура для покупателей квартир — обязательная правовая экспертиза сделки. С инициативой расширить полномочия нотариусов выступили депутаты Госдумы.
Сейчас нотариус проверяет базовые вещи: личность, право собственности и отсутствие обременений. Но он не обязан глубоко копать в истории объекта.
Но если законопроект примут, то нотариусы будут проводить комплексную проверку недвижимости:
👉 Анализ всей истории переходов права (кто, кому и когда продавал) Стоп! Это отлично видно в выписке из ЕГРН?
👉 Выявление скрытых судебных споров. ЭЭЭЭЭ….Можно легко посмотреть на сайте суда.
👉 Проверка иных "подводных камней", которые могут привести к оспариванию сделки. Каких иных???
‼️ В общем, от главной проблемы — сделки с "безопасным счетом" это все никак не спасет. Просто еще одна попытка под шумок протащить обязательную нотариальную форму для ВСЕХ сделок с недвижимостью.
Плохо. Уже даже не пытаются как-то полезно обосновать...
#законопроект
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
