По оценкам АКРА, к 2030 году средняя цена квадратного метра в новостройках России увеличится почти на 52%. После замедления роста в 2024-2025 годах рынок вновь ускорится, а объемы продаж достигнут рекордных значений.
По информации АКРА, в ближайшие пять лет рынок новостроек в России ожидает заметное изменение динамики цен. После периода относительного затишья в 2024-2025 годах, когда рост стоимости жилья замедлится до 3,5% в год, эксперты прогнозируют новый виток подорожания. К 2030 году средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке может увеличиться с 184,1 тысячи до 279,6 тысячи рублей. Это означает, что жилье в новостройках подорожает почти на 52%.
В ближайшие два-три года на ситуацию будет влиять высокая ключевая ставка и избыток предложения. Эти факторы сдержат активность покупателей и не позволят ценам расти слишком быстро. Однако уже после 2027 года, по мере смягчения денежно-кредитной политики и сокращения числа новых проектов, темпы роста стоимости жилья вновь ускорятся.
Среднегодовой прирост цен на первичном рынке к концу десятилетия может составить около 7,8%. Особенно заметное удорожание ожидается в таких городах, как Севастополь, Омск и Воронеж, где спрос на новое жилье будет расти быстрее, чем в среднем по стране.
Объемы продаж новостроек также покажут значительный рост. К 2030 году, по оценкам аналитиков, россияне смогут приобрести около 40,3 миллиона квадратных метров нового жилья, что на 43% больше, чем сейчас. В денежном выражении рынок достигнет 11,3 триллиона рублей.
Таким образом, несмотря на временное замедление, рынок новостроек России готовится к новому этапу активного роста. Покупателям стоит учитывать эти тенденции при планировании сделок с недвижимостью в ближайшие годы.