План технологического развития стройотрасли до 2030 года требует не только цифровизации, но и финансовой устойчивости компаний. Почему без доработки ФГИС ЦС и актуальных сметных расчетов реформы могут остаться на бумаге — в нашем материале.
Поручение правительства о создании плана технологического развития строительной сферы до 2030 года стало логичным продолжением курса на повышение доступности жилья. Внедрение цифровых инструментов и рост производительности труда — ключевые направления для отрасли, которая давно нуждается в переменах.
Однако, как отмечают эксперты, любые инновации невозможны без прочной экономической базы. Пока большинство застройщиков балансируют на грани рентабельности, говорить о массовом внедрении BIM-технологий, автоматизации процессов и новых материалов преждевременно. Компании не готовы инвестировать в модернизацию, если их бизнес не стабилен и не предсказуем.
В основе финансовой устойчивости лежит корректный расчет сметной стоимости. Если смета не отражает реальных расходов, застройщик вынужден либо снижать качество, либо отказываться от внедрения современных решений, либо вовсе покидать рынок. В этом контексте особое значение приобретает Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
ФГИС ЦС способна стать инструментом, который обеспечит прозрачность и достоверность данных о стоимости ресурсов. Использование этой системы для расчета смет позволяет максимально приблизить их к рыночным реалиям, что дает застройщикам финансовую устойчивость, а государству — контроль над расходами.
Тем не менее, чтобы ФГИС ЦС действительно работала, необходима ее серьезная доработка. Во-первых, требуется актуализировать Классификатор строительных ресурсов, чтобы в нем отражались все современные материалы и технологии. Пробелы в классификаторе вынуждают использовать условные аналоги, что снижает точность расчетов.
Во-вторых, важно перейти на ежемесячное обновление данных. В условиях нестабильного рынка квартальные сведения быстро теряют актуальность, а значит, сметы становятся недостоверными. Только регулярное обновление информации позволит принимать обоснованные решения.
В-третьих, необходимо ввести ответственность за непредоставление или искажение данных. Без этого система рискует остаться формальной и неэффективной. Административные меры должны стимулировать участников рынка к добросовестному исполнению своих обязанностей.
План технологического развития должен быть представлен к 1 декабря, но его успех зависит от комплексного подхода. Без финансового здоровья застройщиков технологический прорыв невозможен. А финансовая устойчивость напрямую связана с точностью смет, которые формируются на основе современной и обязательной системы мониторинга цен. Поэтому совершенствование ФГИС ЦС — одна из главных задач для реализации поручения правительства.