Одним из критериев при выборе квартиры для многих становится ее площадь. Однако не всегда больше значит лучше. Например, площадь самой маленькой квартиры, которая продается в России составляет всего 8 кв. метров! При этом в ней есть все, что необходимо для жизни.
Вопрос приобретения малогабаритной квартиры часто вызывает сомнения: стоит ли вкладывать средства в жилье скромных размеров? Попробуем разобраться, кто выигрывает от покупки такой недвижимости, какие плюсы она несет своим владельцам и есть ли на оренбургском рынке недвижимости достойные предложения.
Большой плюс маленькой площади
- Низкая стоимость. Такие объекты стоят дешевле, что особенно актуально для молодых семей, инвесторов или тех, кто планирует покупку первой собственной жилплощади.
- Экономия коммунальных платежей. Отопление, электричество, водоснабжение и обслуживание тоже будут обходиться дешевле.
- Простота ухода и ремонта. Ремонт потребует меньше времени и финансовых вложений.
- Компактность и функциональность. Современные интерьерные решения позволяют рационально использовать каждый квадратный метр пространства, создавая уютные и функциональные зоны.
- Высокая ликвидность. Квартиры малой площади пользуются спросом среди покупателей с ограниченным бюджетом, либо инвесторов, желающих быстро продать объект с прибылью.
Несмотря на очевидные достоинства, ограниченное пространство может стать проблемой для большой семьи или любителей собирать гостей. В небольших квартирах сложнее организовать хранение вещей и предметов быта, а также нет возможности перепланировки или расширения жилого пространства.
Для кого выгодна маленькая квартира?
Покупка небольшого жилья будет выгодной для молодых специалистов, студентов, молодых пар без детей. Такие квартиры станут хорошим вложением для инвесторов, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду.
Еще одна категория покупателей, для которых небольшие компактные квартиры могут стать оптимальным вариантом, это пенсионеры, а также люди, живущие одни или вдвоем.
Где продаются самые маленькие квартиры
По данным ТАСС, самые маленькие квартиры в России продаются в Москве, Геленджике и Анапе. Эксперты раскрыли изданию их стоимость. Оказалось, что самое скромное по площади жилье на российском рынке недвижимости предлагают в московском Отрадном. За 2,5 млн. рублей можно приобрести студию площадью 8 квадратных метров, где на жилую зону приходится всего 4,5 кв.метра. Однако в ней есть всё необходимое: свет, вода, обеденная зона и даже санузел.
Второе место в рейтинге заняла квартира-студия в Геленджике площадью 10,4 квадратных метра. В этой квартире стоимостью 3,9 миллиона рублей выполнен косметический ремонт, установлена кухонная мебель и бытовая техника, а также совмещенный санузел с водонагревателем.
Третью строчку рейтинга разделили апартаменты под Анапой и студия в Подмосковье площадью 11,1 квадратных метра. В компании «Этажи» уточнили, что стоимость апартаментов под Анапой оценивается в 2,1 миллиона рублей, а студии в Подмосковье – в 2,5 миллиона рублей.
Оренбург не попал в ТОП-3 общероссийского рейтинга, однако и здесь можно подобрать варианты компактных квартир. За 2,45 млн. рублей, по данным оренбургского агентства недвижимости «Милана», в городе можно купить квартиру площадью 17 кв. метров.
При этом каждый метр в ней использован рационально – есть душ, кухня, спальное место. Студия расположена на 7 этаже нового жилого комплекса. В квартире сделан свежий ремонт, уложен теплый пол. В районе развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа и детский сад.
“Маленькие квартиры приобретают всё большую популярность среди покупателей. Жилье с качественным ремонтом в обустроенном районе становится привлекательной покупкой даже несмотря на скромные размеры. Это выгодное решение как для тех, кто ищет уютное жилье для себя, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды”, - рассказывает владелица агентства недвижимости Милана Левченко.