Милана Недвижимость | Оренбург

Наступивший 2026 год принесет значительные перемены в законодательстве, регулирующем сферу недвижимости. Эти нововведения коснутся процедуры заключения сделок, системы налогообложения недвижимости и ипотечного кредитования. Рассмотрим каждое изменение подробнее. С июля 2026 года российское законодательство вводит новый порядок удостоверения личности участников сделок с недвижимостью. Теперь заключение договора купли-продажи, дарения или иной сделки станет возможным дистанционно, используя системы распознавания биометрии...

На данный момент семейная ипотека на вторичном рынке недвижимости действует в 901 населенном пункте России. Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает необходимым расширить действие льготной программы на всю вторичную недвижимость. Обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину с инициативой она опубликовала в своем Telegram-канале. Напомним, что с 1 апреля 2025 года купить вторичку в рамках «Семейной ипотеки» по ставке 6% можно только в тех городах, где строят мало жилья...

ЦБ снизил ключевую ставку до 16%, а значит покупка жилья в ипотеку стала еще более привлекательной. Разберемся, какие документы необходимы для оформления ипотеки, какие моменты требуют особого внимания, и почему сотрудничество с агентством недвижимости позволит существенно сократить временные затраты и финансовые расходы. Первостепенный и важнейший этап оформления ипотеки – это предоставление доказательств своей платежеспособности банку. Для этого формируется пакет документов, подтверждающий надежность заемщика и его способность своевременно погашать задолженность...

Приобретая квартиру в новостройке, покупатель сталкивается с важным вопросом: предпочесть жилье с черновой или чистовой отделкой? Каждый из этих вариантов обладает своими преимуществами и недостатками, которые необходимо учесть перед заключением сделки. Рассмотрим оба. Если у вас есть свободные средства и время для осуществления ремонта, рассмотрите вариант приобретения жилья с черновой отделкой. Это позволит реализовать любые дизайнерские задумки. Покупка квартиры с черновой отделкой означает получение пустой комнаты с установленными окнами, подключенными коммуникациями и бетонными полами...

Сегодня дистанционная покупка жилья стала вполне обыденной процедурой. Для того, чтобы приобрести квартиру в другом городе не обязательно туда ехать. Современные технологии и услуги агентств недвижимости позволяют решить этот вопрос легко и быстро. Наиболее активное развитие электронных сервисов покупки недвижимости началось в период пандемии, когда игроки рынка начали значительно расширять свои инструменты для удаленной работы. Девелоперы и риелторские компании вышли далеко за рамки традиционных агрегаторов и маркетплейсов...

В декабре 2025 года эксперт по недвижимости Наталья Перескокова предложила создать рынок профессиональных риелторов. Иначе говоря, запретить россиянам проводить сделки купли-продажи недвижимости без помощи квалифицированного риелтора. Если инициативу одобрят, люди больше не смогут продавать жилье без привлечения профессиональных посредников, а каждая сделка будет проходить исключительно под строгим контролем. Для чего это нужно? Основной довод сторонников инициативы заключается в росте случаев мошенничества и давления на владельцев жилья...

В преддверии нового года покупатели новостроек вновь оказались на распутье. Одни эксперты советуют срочно покупать жилье, пока оно не подорожало сильнее, другие убеждают подождать падения цен и снижения ставок. При таком разнообразии точек зрения выбор становится похож на игру в рулетку. Давайте попробуем разобраться объективно: какие факторы влияют на цены прямо сейчас, почему они растут или снижаются, и насколько реально ожидать изменений в ближайшее время. Как изменится стоимость Зампред комитета...

Запущенная в 2018 году семейная ипотека за время своего существования менялась не раз — расширялся и сужался круг получателей, менялись требования к самой недвижимости. Раньше семьи могли оформить две льготные ипотеки раздельно на супругов, покупая сразу две квартиры: одну для себя, другую — для аренды или продажи. С 1 февраля 2026 года вводятся ограничения на оформление более одного льготного кредита на семью. Рассказываем, как еще изменят льготную программу, которая в условиях высоких ставок является главным драйвером рынка жилья...

Если у вас есть мечта выгодно вложить деньги и жить на пассивный доход, то вы, наверное, уже задумывались об инвестировании в недвижимость. Как выбрать объект, который будет только расти в цене? Где лучше приобрести жилье для выгодного долгосрочного вложения? Если вопросов пока больше, чем ответов, то приглашаем вас на бесплатную сессию с экспертами по недвижимости и инвестициям. 29 ноября в 12:00 в клубном комплексе «Яр» пройдет заключительная в 2025 году встреча с экспертами рынка недвижимости — Миланой Левченко и Антоном Головиным...

Представьте, вы переехали в новую квартиру, предвкушая комфорт и уют своего нового жилища. Но вскоре радость сменилась разочарованием: стены оказались покрыты пятнами плесени, окна пропускают холод, а пол скрипит на каждом шагу. Важные недостатки, замаскированные косметическим ремонтом и приглушенным светом при просмотре квартиры, вылезли наружу. Впереди неприятные хлопоты, превратившие долгожданное новоселье в испытание терпения. Этих проблем можно избежать, если приходить на осмотр квартиры вместе с риелтором...

Средняя рыночная ставка по ипотеке в 20 крупнейших банках России в сентябре 2025 года составила 21,66% годовых на покупку квартиры в новостройке и 21,56% - на готовую недвижимость. А теперь представьте, что взять ипотеку можно всего под 6% в год! Сегодня это не фантастика, а реальная возможность приобрести собственное жилье. Даже если у вас пока нет детей, и вы не попадаете под государственную программу семейной ипотеки, это вовсе не повод отказываться от покупки квартиры. Есть простой способ обзавестись...

Перед владельцами квартир или домов зачастую возникает дилемма: продать вторичную недвижимость самостоятельно или довериться профессионалам. На первый взгляд кажется, что, отказавшись от услуг агента, удастся существенно сэкономить. Но насколько реально упростить процесс, продавая жилье самому? Процесс самостоятельной продажи выглядит достаточно простым: разместил объявление, организовал несколько просмотров, заключил сделку купли-продажи. Тем не менее, эта схема далеко не так проста, как кажется изначально...