🧰 Приёмка этапов: как не упустить дефекты — линейка, уровень, тепловизор — конкретные проверки

🎯 Правило приёмки «3 шага»

1) Обход взглядом → 2) Измерение → 3) Решение

— только цифры в акте, без «на глаз». Нет фото/цифр — нет оплаты.

🧱 Фундамент/плита

• Защитный слой: 40–50 мм до арматуры (щуп/линейка в открытом месте).
• Плоскость: правило 2 м — ≤ 5 мм под черновые работы.
• Усадочные швы: нарезаны на следующий день, глубина ≈ 1/3 толщины.
• Уклоны/дренаж: вода отходит от ленты/плиты.

📸 Фото: каркас на «лягушках», слой по линейке, карта швов.

🧱 Кладка/армопояса

• Вертикаль стен: отвес/лазер — ≤ 10 мм на этаж.
• Ровность плоскости: правило 2 м — ≤ 4 мм (под штукатурку).
• Армирование проёмов/пояс: наличие прутков/сеток по проекту, выпуски под мауэрлат.

📸 Фото: ряд с армированием, узлы в углах, отметки высот.

🛖 Кровля (до закрытия отделкой)

• Мембрана: нахлёст ≥ 150 мм, маркировка видна.
• Вентзазор: контробрешётка даёт ≥ 50 мм хода воздуха.
• Ендовы/примыкания/капельники: смонтированы по «альбому узлов».
• Саморезы: шляпки не пережаты, шаг ровный.

📸 Фото: ендова крупно, мембрана с рулеткой, вентиляция карниза/конька.

🪟 Окна (тёплый монтаж)

• Зазор по периметру: 10–20 мм; пена не заподлицо с улицей.
• ПСУЛ: по 4 сторонам; внутр. лента — паронепроницаемая, наруж. — паропроницаемая.
• Отлив: с капель-носом, завод под профиль, уклон ≥ 5°.

📸 Фото: ПСУЛ в проёме, ленты с маркировкой, отлив/узлы примыканий.

🚿 Санузлы (гидроизоляция)

• Слои: 2 слоя обмазки с выдержкой, ленты/манжеты во всех углах и вводах.
• Мокрый тест: 30 минут лужа у трапа без падения уровня.
• Уклон пола к трапу: 1,5–2% (линейка + уровень/уклономер).

📸 Фото: углы с лентами, табличка «2-й слой: дата/время», мокрый тест с часами.

🌡️ Тёплый пол/отопление

• Шаг труб: по проекту, у витражей — уплотнённый.
• Опрессовка ТП: 4–6 бар / 24 ч, падение 0 бар (в кадре манометр «до/после»).
• Радиаторы: кронштейны в уровне, термоголовки свободны, нет перегибов.

📸 Фото: контуры у коллектора, манометр, маркировка контуров.

⚡ Электрика

• Щит: группы подписаны; УЗО/RCBO 30 мА на влажные/розеточные линии.
• Сечения: кабель в штробах соответствует схеме (ВВГнг-LS и т. п.).
• Тест: кнопкой «TEST» на УЗО — срабатывание есть; визуальный контроль затяжки.

📸 Фото: щит с подписями, магистрали до зашивки, проверка УЗО.

💧 Вода/канализация

• Скважина/магистраль: гильзы, утепление ввода, обратный клапан.
• Опрессовка водопровода: 6 бар / 24 ч — без падения.
• Канализация: уклон 2–3% (Ø50), 1–2% (Ø110), ревизии на поворотах.

📸 Фото: манометр, уклоны по уровню, ревизии.

🌬️ Вентиляция/климат

• Вытяжка: кухня/СУ/котельная — есть тяга (лист А4 «прилипает»).
• Приток: предусмотрен (ПВВ/клапаны), холодные участки воздуховодов утеплены.
• Баланс: двери со щелями/решётками для перетока.

📸 Фото: дефлекторы, утепление на чердаке, схема ПВВ/каналов.

🔍 Мини-чек «теодолит» тепловизором (когда есть ΔT ≥ 12–15 °C)

• Окна/откосы/перемычки: ищем «холодные кисти» по периметру — знак не-тёплого монтажа.
• Узлы крыши/карниз: «синие» полосы = порван вентзазор/вата намокла.
• Санузел: тёплый пол греет равномерно, «мертвых» пятен нет.

⚠️ Перед съёмкой: закрыть форточки, выключить приточку/вытяжку на 30–40 мин, стабилизировать температуру.

🧩 Карточки допусков (сверяйте прямо на объекте)

• Правило 2 м: стены ≤ 4 мм (под штукатурку), стяжка ≤ 5 мм (черновая), ≤ 2 мм (под плитку/ПВХ).
• Уклоны: отмостка 1,5–2%, душ/трапы 1,5–2%.
• Кровля: мембрана — нахлёст ≥ 150 мм, вентзазор ≥ 50 мм.
• Опрессовка: ТП/водопровод — 4–6 бар / 24 ч без падения.
• Окна: зазор 10–20 мм, ПСУЛ 4 стороны, ленты внутр/наруж.

📝 Как оформить акт приёмки «по-взрослому»

• Шапка: объект/этап/место (ось, отметка), дата.
• Выполнено: 3–5 пунктов по сути.
• Измерения: конкретные цифры (пример: «Правило 2 м = 3 мм ✔»).
• Фото: список файлов или QR на папку.
• Замечания + срок: что и до какого числа исправить.
• Подписи: подрядчик / технадзор / заказчик.

✅ Вывод в одно предложение

Приёмка — это не «нравится/не нравится», а цифры и фото. Линейка, лазер, тепловизор + короткие допуски — и дефект не проскочит в следующий слой и ваш счёт.

🤝 Нужен персональный чек-лист приёмки под ваш объект?

Соберу карточки допусков «под вашу смету», настрою шаблоны актов и фото-протоколы, приеду на критические узлы (фундамент, кровля, окна). ЛОКА СТРОЙ.