ТОП-3 новости из мира недвижимости:
1️⃣ Рынок вторичной недвижимости может ждать новая волна спроса
Оперативные данные Дом. PФ показывают, что в период с 29 сентября по 5 октября этого года средневзвешенная ставка по ипотеке на вторичное жилье снизилась на 0,3 6.п., до 21,22%. Причем некоторые эксперты рынка недвижимости уже отмечают существенный рост спроса в этом сегменте — в некоторых городах он доходит до 10-15%.
Оживление на рынок вторичной недвижимости, очевидно, пришло благодаря продолжающемуся снижению ключевой ставки. Многие люди решили реализовать отложенный спрос именно сейчас, пока стоимость квартир не пошла резко вверх. Этому способствует и то, что на рынок постепенно начинают возвращаться деньги с депозитов, открытых во второй половине 2024 года (вклады часто используют для формирования первого взноса по ипотеке).
2️⃣ Названы города с перегретым рынка жилья
За этот год будет построено около 100-102 млн. кв. м жилья. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Международном жилищном конгресс. За 8 месяцев этого года было построено 67,5 млн. кв. м жилья. До конца года будет сдано еще около 25 млн. кв. м жилья.
Отмечается, что в ряде городов есть небольшой перегрев на рынке жилья: в Тюмени, Новосибирске, Краснодаре, некоторых городах в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях. Цены там не растут вверх, но жилье все равно будет продаваться при изменении экономических условий и увеличении доступности ипотеки, подчеркивает Стасишин.
3️⃣ Дом.PФ прогнозирует существенный рост цен на первичном и вторичном рынках жилье в 2027 году
«Интересен 2027 год, когда, согласно прогнозам Центробанка, ключевая ставка упадет до 7-8%, то есть ставки по ипотеке установятся на уровне 9-10%. Это хорошие условия для удовлетворения отложенного спроса. Вместе с тем, мы ожидаем серьезного роста цен, вызванного тем, что нового предложения на рынке будет не хватать», — заявил на Международном жилищном конгрессе в Москве руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.
ТОП-3 новости инвестора из региона:
1️⃣ Я вернулась из отпуска!☺️
Конечно я воспользовалась «плюшками» во время отдыха:
- бизнес-зал в аэропорту Антальи бесплатно
- провоз чемодана бесплатно
- прохождение контролей на отдельной стойке бизнес-класса
- бизнес-такси от аэропорта до дома бесплатно
- и даже ресторан по прилету бесплатно
Это уже как неотъемлемая часть моей жизни — использовать инвест подход не только в ремонтах, но и в быту! Видела вопросы про то, откуда такие подарки и как я их получаю — не могу оставить вас без явок и паролей😁
25 октября проведу прямой эфир в канале распродажи, там все покажу со скринами и поделюсь своими лайфхаками, присоединяетесь⤵️
2️⃣ Как я выбрала квартиру, которая выросла на 7 млн. руб. за 8 месяцев?!
Ответ на этот вопрос ищите в закрытом канале распродажи. Там вас ждут и другие приятные бонусы!🎁 Ответы на самые популярные вопросы про флиппинг и ситуацию на рынке я записала в формате аудиоподкастов👇
3️⃣ Жив ли флиппинг в регионах?
Вы часто меня об этом спрашиваете. Поделилась мыслями в этом посте⤵️
Желаю всем хорошей недели!