В третьем квартале 2025 года в Петербурге число сделок с новостройками увеличилось на 11,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Город занял второе место среди миллионников по активности на рынке жилья.
В Санкт-Петербурге рынок первичного жилья продемонстрировал заметное оживление: по итогам третьего квартала 2025 года количество заключенных сделок выросло на 11,3% относительно второго квартала. Как сообщает «Деловой Петербург», по этому показателю город уступил лишь одному из российских мегаполисов, заняв вторую строчку среди городов-миллионников.
За три месяца в Северной столице было оформлено около 8,4 тысячи договоров на покупку квартир в новых домах. Несмотря на квартальный прирост, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, объем сделок снизился на 11,3%. Это говорит о том, что рынок постепенно восстанавливается после спада, но до прошлогодних показателей еще не дотянул.
Сокращение объема нераспроданных квартир также стало заметным трендом: за квартал этот показатель уменьшился на 6,5%, а по сравнению с третьим кварталом 2024 года — на 11,3%. Такой результат объясняется активным спросом, который поддерживают льготные ипотечные программы и специальные предложения от застройщиков.
В целом по России в третьем квартале 2025 года во всех городах-миллионниках наблюдался рост числа сделок. Всего было заключено порядка 59,5 тысячи договоров долевого участия, что на 21% больше, чем во втором квартале. Общая площадь реализованных квартир достигла 2,8 миллиона квадратных метров, что на 15% превышает предыдущий показатель.
Среди лидеров по темпам роста оказались Самара, Нижний Новгород, Уфа, Краснодар и Пермь. В этих городах количество сделок увеличилось от 32% до 65% за квартал. Эксперты связывают такую динамику с двукратным снижением ключевой ставки в третьем квартале, что сделало ипотеку доступнее и подстегнуло интерес покупателей.
В Петербурге и Ленинградской области в сентябре было заключено 3,6 тысячи и 2,1 тысячи сделок соответственно, что на 12–15% больше, чем в августе. Рост продолжается третий месяц подряд, и рынок постепенно возвращается к привычной активности после весеннего затишья.
Семейная ипотека и рассрочка по-прежнему остаются основными драйверами спроса. Если в начале года покупатели чаще выбирали квартиры без отделки, то к осени интерес сместился в сторону готовых решений. Сейчас две трети сделок приходится на квартиры с чистовой отделкой. При этом стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составляет около 200 тысяч рублей, а отделка от застройщика увеличивает цену на 24–28 тысяч. Самостоятельный ремонт обойдется еще дороже — до 60–70 тысяч за квадрат.
По мнению аналитиков, стагнация объема нераспроданных квартир в среднем по мегаполисам (+0,6%) свидетельствует о достаточном предложении на рынке. В то же время макроэкономическая ситуация и специальные акции от застройщиков стимулируют тех, кто ранее откладывал покупку, выходить на сделки уже сейчас.