Визуализация недвижимости — это, что продаёт, ещё до начала строительства.
Но вот проблема: не каждый подрядчик понимает, как работает рынок недвижимости, а не каждый заказчик знает, что именно нужно передать в техническом задании.
Результат? Потраченные бюджеты, бессмысленные правки и видео, которое не работает.
Чтобы этого избежать — читайте статью до конца. А лучше скачайте чек-лист по ТЗ — он поможет быстро разобраться, что важно учесть при заказе ролика.
3D архитектурная анимация — это инструмент продаж, а не украшение
В сфере недвижимости 3D архитектурная анимация давно перестала быть «дополнительной опцией».
Это полноценный инструмент маркетинга — влияет на первое впечатление, вовлечённость, срок сделки.
Но визуализация работает только тогда, когда:
- подрядчик понимает задачи девелопера;
- заказчик умеет доносить ключевую идею через корректное ТЗ;
- а формат выбран под целевую аудиторию — будь то покупатели, инвесторы или партнёры.
Фасады ≠ интерьеры: задачи и подходы разные
📍 Визуализация фасадов, благоустройства, архитектуры — про масштаб, свет, окружение.
Камера двигается, раскрывает пространства, демонстрирует жилой комплекс 3D в связке с территорией. Подходит для digital-презентаций, выставок, инвест-питчей.
📍 Визуализация интерьеров — про детализацию, материалы, светотени.
Здесь важны фактуры, сценарии освещения, атмосфера. Это может быть анимация архитектурных пространств, интерьерные рендеры, walkthrough-видео.
Если вы заказываете видео презентацию жилого комплекса, эти различия нужно обязательно отразить в ТЗ. Чек-лист по ТЗ Вы можете скачать по ссылке.
Как выбрать видео агентство, которое не подведёт
1. Смотрите на портфолио
Подрядчик должен иметь опыт именно в видео объектов недвижимости:
- видео обзоры ЖК,
- жилой комплекс 3D,
- рекламные анимации квартир и фасадов.
2. Анализируйте подачу
- Читаются ли материалы и пропорции?
- Есть ли баланс реализма и стиля?
- Как работает свет?
- Есть ли драматургия?
3. Процесс важнее обещаний
Спрашивайте:
- как строится согласование?
- будут ли промежуточные рендеры?
- делается ли аниматик?
Надёжное видео агентство не только делает красиво, но и управляет процессом без хаоса.
Что должно быть в хорошем ТЗ на 3D визуализацию
Папка с чертежами — не ТЗ. Хорошее техническое задание объясняет, что, кому и зачем показываем.
Обязательно включите:
🎯 Цель проекта: digital-реклама, выставка, внутреннее обучение, конкурс, защита перед инвестором.
👥 Аудитория: покупатели с подробным описанием портрета, инвесторы, партнёры, госструктуры.
🎨 Настроение: премиум, уют, технологичность, урбанистика.
📌 Акценты:
— видовые характеристики,
— инфраструктура,
— отделка,
— удобство планировки.
📎 Материалы: чертежи, moodboard, брендбук, фото с локации.
Особенности по типу визуализации:
🧱 Фасады:
- Масштаб, окружение
- Геопластика
- Камера в динамике
- Сезон, свет, живая среда (люди, машины)
🛋 Интерьеры:
- Виды из окон
- Освещение и сценарии
- Мебель, предметы, цветовые акценты
- Навигация / статичные ракурсы
Чем точнее ТЗ — тем меньше итераций, правок и сроков.
Финальный этап: как понимать, что всё под контролем
Уточните на старте:
- какие этапы будут;
- когда и что согласуется (сценарий, рендеры и аниматик с движением камеры);
- в каком формате вы получаете промежуточные версии.
Если всё это есть — у вас не просто подрядчик, а партнёр, который поможет продать через видео.
📩 Хотите обсудить проект и получить предложение под ваш бюджет?
👉 Оставьте заявку на проект
#маркетинг#видеомаркетинг#видеодлянедвижимости#видеодлябизнеса#роликдляпродаж