Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Мысли юриста

Спор за участок, на котором так и не получилось построить дом -(окончание)

Свекровь, Ирина Ивановна, постарела и сдала. А тут еще и младшая сестра Семена, Верочка, скандально развелась с мужем и с двумя детьми-погодками вернулась под крышу к матери. В ее квартире сразу стало многолюдно и очень шумно. И с этого момента Семена стали дергать постоянно. Сначала звонки были редкими: - Сема, выручи, до зарплаты не хватает. Потом — чаще: - Дети болеют, лекарства дорогие, купи племянникам, список сброшу. Затем просьбы сменились требованиями: - Вера одна с детьми, ты же мужчина, ты должен помочь, ты у нас единственный кормилец теперь. Семен, годами прятавшийся за спину жены от финансовых баталий, сломался. Чувство вины, усыпленное на время, проснулось с утроенной силой. Он начал давать деньги из своих «заначек», откладываемых на подарки семье, а потом и вовсе пришел к Кате с открытым требованием. — Катя, нужно помочь маме и Вере. Ты же видишь, в каком они положении. Катя в это время что-то готовила на кухне, так что отвечала, помешивая что-то на сковороде. — Мы помога
очаровательные коты Рины Зенюк
очаровательные коты Рины Зенюк

Свекровь, Ирина Ивановна, постарела и сдала. А тут еще и младшая сестра Семена, Верочка, скандально развелась с мужем и с двумя детьми-погодками вернулась под крышу к матери. В ее квартире сразу стало многолюдно и очень шумно.

И с этого момента Семена стали дергать постоянно. Сначала звонки были редкими:

- Сема, выручи, до зарплаты не хватает.

Потом — чаще:

- Дети болеют, лекарства дорогие, купи племянникам, список сброшу.

Затем просьбы сменились требованиями:

- Вера одна с детьми, ты же мужчина, ты должен помочь, ты у нас единственный кормилец теперь.

Семен, годами прятавшийся за спину жены от финансовых баталий, сломался. Чувство вины, усыпленное на время, проснулось с утроенной силой. Он начал давать деньги из своих «заначек», откладываемых на подарки семье, а потом и вовсе пришел к Кате с открытым требованием.

— Катя, нужно помочь маме и Вере. Ты же видишь, в каком они положении.

Катя в это время что-то готовила на кухне, так что отвечала, помешивая что-то на сковороде.

— Мы помогаем, Семен. В прошлом месяце мы покупали детям зимние куртки. Я сама их выбирала и оплачивала.

— Это мелочи, им на жизнь не хватает. У Веры работа копеечная, а алиментов бывший муж не платит. А мы тут живем как сыр в масле: квартира, машина...

Катя медленно повернулась к нему, отложила деревянную лопатку на подставку:

— Семен, давай начистоту, квартира — моя, добрачная. Мы в ней живем, но это не наше общее имущество, ты ее не приобретал, деньги не тратил. Машина? Мы за нее три года кредит платили и только в прошлом году закрыли. У нас своя дочь растет, у нее уже репетиторы, потом ей поступать. Какое «сыр в масле»?

— Не упрощай, — вспылил Семен. — У нас стабильный доход, а у них — ничего. Мы можем и должны делиться.

— Помочь и взять на содержание - разные вещи. Пусть Вера подает на алименты официально, взыщет деньги. Почему вместо него должна платить я или ты?

Семен сжал кулаки, его лицо покраснело.

— Она не хочет, она гордая, унижаться перед ним не станет!

Вот тут Катя не выдержала. Она встала, и все ее многолетнее напряжение, вся усталость от этой бесконечной войны вырвались наружу.

— Ага, гордая, — закричала она. — С мужа, отца своих детей, гордая взыскивать, унижение какое! А с брата, с тебя, гордости нет, чтобы требовать, обирая твоего ребенка? Это что за удобная гордость такая? С тебя брать не унизительно? Ты что, ее муж? Ты — ее брат! Это не твоя обязанность содержать ее до скончания века.

Семен замолчал, прошло полгода. Семену выделили участок в новом кооперативе – больше семи соток земли, с видом на лес.

Они всегда мечтали о своем доме, который построят сами: с камином, верандой, с комнатой для взрослеющей дочки и комнатой для внуков.

– Мы сможем, Семен, – говорила она, разглядывая план участка. – У нас есть накопления, я все просчитала, проконсультировалась со строителями: хватит и на материалы, и на хорошую бригаду, очень толковые ребята.

Она погрузилась в планирование с головой: чертежи, сметы, каталоги строительных материалов. Она сняла все их общие накопления со счета. Договор с бригадой был почти готов, оставалось только внести предоплату, так как Семен работал, то всю сумму она отвезла к родителям, чтобы не мотаться по городу с деньгами. Ехать она хотела с отцом, и при оплате наличными была приличная скидка.

В тот вечер Катя готовила ужин в приподнятом настроении. Она представляла, как они будут пить чай на своей веранде, посадят яблоньку и вишню. Семен вернулся с работы серьезный, озабоченный.

– Катя, нам нужно поговорить, – сказал он, опускаясь на стул напротив.

– Конечно, – улыбнулась она, отодвигая кружку с кофе.

– Я был сегодня у мамы, мы там посоветовались.

Катя насторожилась, это «посоветовались» всегда стоило ей нервов и денег.

– И что?

– Мы с Верой и мамой решили, что дом я буду строить сестре. У нее двое детей, им негде жить, в маминой квартире тесно, а ипотеку ей никогда не дадут. А нам-то и так хорошо, у нас есть эта квартира.

На кухне повисла тишина, густая и звенящая. Катя смотрела на него, не веря своим ушам. Она видела не мужчину, своего мужа, а послушного мальчика, передающего решение своего семейного совета.

– Ты... что? – прошептала она.

– Она же одна с детьми, мы должны помочь. Участок – мой, я имею право...

– Деньги на стройку наши! – голос Кати сорвался на крик. – Я их копила годами на наш дом, на нашу мечту! Для чего? Чтобы ты сейчас пришел и заявил, что отдаешь все Вере?

– Это не «отдаю», а помощь близкому человеку! Ты что, не понимаешь?

– Понимаю! Понимаю, что для тебя «близкие» – это она и твоя мать, а я и Аленка так, приложение!

Катя вдруг успокоилась и тихо, но твердо сказала:

– Ни копейки не дам, ты понял? Эти деньги она не получит никогда.

Скандал был страшным. Летели обвинения, они кричали друг на друга, не слыша и не желая слышать.

В тот вечер Семен ушел, хлопнув дверью. Он ушел к тем, кому он, по его мнению, «был нужен», и кому «он должен».

Катя не стала его останавливать, она сидела среди обломков их общей мечты и понимала, что строить уже нечего: ни дом, ни семью.

Они развелись быстро и без эмоций, через мировой суд, Катя взыскала алименты. Как раз в тот год их дочь Аленка окончила школу.

Семен не требовал у Кати денег обратно на строительство дома. Возможно, понимал бесполезность, а, может, остатки совести не позволили. Катя же оставила деньги у родителей, ни на какой счет класть не стала:

- А то прискачут делить. Если не сам Семен, то его мама с сестрой. Так – сняли мы задолго до развода, ну и потратили куда-то: на дочку, на репетиторов, на питание, просто размотали.

Он ушел жить к матери, в ту самую трешку, что стала адом из-за вечных скандалов, детских криков и упреков. Все, что он зарабатывал, уходило в эту черную дыру, кроме скромных, но исправно выплачиваемых алиментов на Аленку. О какой стройке могла идти речь? Мечта о доме сменилась суровой реальностью: ему выделили угол в маминой квартире, а его участок, та самая земля у леса, стал огородом. Он вкалывал на нем, как батрак, пытаясь хоть как-то сократить расходы семьи: копал, сажал картошку, морковку.

Никто его не жалел. Мать и сестра воспринимали его труд как должное, он им был обязан. Давление у Семена подскакивало, сердце часто пошаливало, сжимаясь колющей болью после очередного скандала или тяжелой работы. Он глотал таблетки и молчал.

А через пять лет такой жизни Семен просто не проснулся.

Когда пришло извещение от нотариуса об открытии наследства, Аленка, по совету матери, пошла и подала заявление на наследство. Она была единственным ребенком покойного и имела право на долю, как наследник первой очереди.

В нотариальной конторе разразился скандал. Ирина Ивановна, уверенная в своей правоте, демонстративно написала отказ от причитающейся ей доли в пользу дочери, Верочки. Она считала схему простой: раз Аленка внучка, а Вера сестра, они поделят участок пополам, девчонку обработают, малолетка же, и та подарит долю бабуле.

Но нотариус, бесстрастно изучив документы, объявил :
– Наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители, – пояснила она. – Мать отказалась от своей доли в пользу Веры. Но покойный на момент приобретения участка состоял в браке, а это значит, что половина всего имущества, нажитого в браке – это супружеская доля, которая не входит в наследственную массу. Таким образом, дочь и сестра получают по 1/4 от всего участка, а 1/2 принадлежит бывшей жене.

Ирина Ивановна побледнела.

– Какая еще жена? Они же разведены, – выкрикнула она.

– На момент приобретения участка брак расторгнут не был, – холодно констатировал нотариус. – Так что пусть ваша бывшая невестка придет и напишет отказ от своей супружеской доли в вашу пользу. Тогда вы сможете претендовать на большую часть.

Вера и ее мать подняли невообразимый крик: они требовали, угрожали, обвиняли Катю и Аленку в жадности, в надругательстве над памятью Семена.

Но Катя, выслушав всех, сказала:

- Я подала заявление в суд, свою долю я вам не отдам.

Суд был вроде и понятным, но Катя волновалась, как все люди, которые никогда не ходили по судам. Вера и бывшая свекровь смотрели на Катю с откровенной ненавистью. Адвокат успокаивающе сказал:

- Не волнуйтесь, дело простое, все будет хорошо.

Когда судья предоставил слово Кате, она встала и четко, без лишних эмоций, изложила свою позицию.

— Уважаемый суд, на момент смерти Семена наш брак был расторгнут, Землю мы приобретали в браке, до развода, следовательно, он является совместно нажитым имуществом. После развода раздел имущества произведен не был, мои права нарушены не были, он стоял, Семен его обрабатывал, продавать не собирался, изменений не вносил, ничего не строил. А теперь он умер, и чтобы мои права не были нарушены, я прошу суд признать за мной право собственности на половину земельного участка, выделить мою супружескую долю.

Вера, когда ей дали слово, начала горячо возражать.

—Участок выделяли Семену, только ему, он его заработал. Катька не имеет к этому никакого отношения, они же разведены, она просто хочет отобрать последнее у его семьи, у меня и мамы.

Суд, изучив все документы, вынес решение: иск удовлетворить.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в период приобретения земельного участка, …. истец и ответчик вели совместное хозяйство и сохраняли брачные отношения, из чего суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости были приобретены в период брака и являются совместно нажитым имуществом супругов следовательно, данное движимое недвижимое имущество подлежат разделу между бывшими супругами.

Суд постановил признать за Катей право собственности на ½ долю в праве собственности на земельный участок. Половина — законная супружеская доля Кати. Вторая половина, составляющая наследственную массу, подлежала разделу между Аленкой и Верой.

После суда Вера позвонила Кате, голос ее был сладким и ядовитым одновременно.

— Катя, давай без ссор, я готова продать тебе свою долю, правда, дорого, но это же в твоих интересах.

Катя, выслушав это предложение, звонко рассмеялась:

— Вера, земля — это не квартира, в которой доля важна. И по закону, если мы не договоримся, он будет делиться в натуре. Так что забирай себе свои законные две сотки (даже меньше), отрежем тебе кусок сбоку, а нам с Аленкой пяти соток хватит: и дом построим, и клумбы разобьем. А ты на своих двух сотках скворечник, что ли, строй, или продай, я выкупать у тебя ничего не буду.

Вера чуть не взвизгнула, она-то уже распланировала, куда потратит деньги, а тут кусок ненужной земли, которую не продашь, кому нужны две сотки? Соседям предлагать? Так они только за копейки купят, а она хотел продать дорого.

Вскоре она нашла покупателей, соседей, которые готовы были взять на себя оформление участка, заодно и расшириться немного. Продала она свою долю очень дешево.

На отложенные деньги Катя наняла бригаду и начала, наконец, строить тот самый дом, о котором мечтала: с камином и небольшой верандой. Размеры дома она откорректировала, большой дом ей был не нужен: комната ей, комната Алене, комната родителям, и комната гостевая.

Свекровь, Ирина Ивановна, стала звонить внучке, пытаясь давить на жалость и чувство долга, решив, что девочка заменит им Семена.

— Аленка, это бабушка. Твой отец тебя любил, ты теперь вместо него... — голос ее дрожал от напускной слабости. – Ты должна взять на себя заботу обо мне в память об отце, выполнить его волю.

Но Алена все годы детства видела манипуляции бабушки, мама объясняла ей, как это работает, так что она четко ответила:

— Бабушка, знаете что? Идите вы куда подальше, дочка ваша пусть вас содержит, и ее дети.

Она положила трубку, больше они не общались.

*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:

Решение от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-320/2025, Икрянинский районный суд (Астраханская область)