За первые девять месяцев 2025 года на российском рынке недвижимости наблюдается заметное снижение активности застройщиков. По данным государственной компании «Дом.РФ», объём выведенного на рынок жилья сократился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В сентябре 2025 года на рынок вышло 4,1 миллиона квадратных метров новых жилых проектов. Несмотря на месячный рост в 4% по сравнению с сентябрем прошлого года, общая девятимесячная динамика показывает значительное снижение.
Региональные особенности
Ситуация в разных регионах России демонстрирует неоднородную картину:
Москва остаётся безусловным лидером по объёму выведенного жилья. За девять месяцев на столичный рынок вышло почти 2,9 миллиона квадратных метров, что на 31% превышает прошлогодние показатели.
В Санкт-Петербурге также отмечается положительная динамика — рост на 29%, с объёмом в 1,3 миллиона квадратных метров.
При этом в других крупных регионах наблюдается снижение:
- В Свердловской области объём сократился на 9% (1,7 миллиона квадратных метров)
- В Краснодарском крае падение составило 12% (1,7 миллиона квадратных метров)
- В Московской области снижение достигло 32% (1,3 миллиона квадратных метров)
Среди застройщиков наиболее активными оказались компании ПИК, «Югстройинвест», «Самолёт», ССК и Dogma. Эти компании демонстрируют стабильность даже в условиях общего снижения объёмов строительства.
Факторы влияния
На текущую ситуацию влияют несколько ключевых факторов:
- Изменение условий кредитования
- Корректировка спроса на жильё
- Перестройка логистических цепочек
- Адаптация к новым экономическим реалиям
Перспективы развития
Анализируя текущую ситуацию, можно выделить несколько важных моментов:
- Рынок постепенно адаптируется к новым условиям
- Крупные застройщики сохраняют стабильность
- Наблюдается региональная дифференциация показателей
- Сохраняется потенциал для развития в столичных регионах
Текущая ситуация на рынке недвижимости характеризуется определённой коррекцией после периода активного роста.
Однако даже в условиях снижения объёмов строительства сохраняется достаточный выбор для покупателей, а ведущие застройщики продолжают работу над новыми проектами, адаптируясь к изменяющимся условиям рынка.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont