В октябре 2025 года стоимость аренды жилья в Москве достигла максимальных значений за всю историю наблюдений. Причиной стали сокращение числа доступных квартир и устойчивый спрос на рынке.
В октябре 2025 года рынок аренды жилья в Москве столкнулся с беспрецедентным ростом цен. По информации РИА, средняя стоимость аренды квартир в столице обновила исторические максимумы. Основной причиной этого эксперты называют заметное сокращение числа доступных вариантов при стабильном интересе со стороны арендаторов.
Наиболее ощутимо подорожали однокомнатные и студии: их предложение уменьшилось почти на пятую часть с начала года. Сейчас снять однокомнатную квартиру в старых районах Москвы стоит от 52 до 66 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — от 70 до 85 тысяч, а трехкомнатную — от 75 до 90 тысяч рублей. За год цены выросли на 5-15%, что, по мнению специалистов, не превышает уровень инфляции, но все равно фиксирует рекордные значения для рынка.
Спрос на аренду остается на уровне прошлого года, однако количество новых квартир, поступающих в аренду, снизилось. Это связано с тем, что за последние 12 месяцев в эксплуатацию было сдано меньше новостроек, и, соответственно, меньше квартир появилось на рынке аренды. В результате наиболее доступные и ликвидные объекты уходят буквально за несколько часов, а менее привлекательные варианты могут простаивать неделями.
Еще одной тенденцией стало ужесточение условий со стороны собственников. Осенью 2025 года в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир указывается ограничение: жилье сдается только семейным парам без детей или одному человеку. В начале года такие условия встречались лишь в трети объявлений. Это отражает растущую конкуренцию среди арендаторов и желание владельцев выбирать наиболее надежных жильцов.
Как сообщает РИА, средний срок экспозиции квартиры на рынке сейчас составляет около пяти дней. Экономичные варианты уходят практически мгновенно, а объекты с низкой ликвидностью могут оставаться в рекламе несколько недель. Для сравнения, год назад даже самые востребованные квартиры сдавались за два часа — один день, а менее популярные — за две недели и дольше.
Таким образом, рынок аренды жилья в Москве осенью 2025 года характеризуется сочетанием рекордных цен, дефицита предложений и ужесточения требований к арендаторам. Эксперты не исключают, что при сохранении текущих тенденций ситуация с доступностью аренды в столице может стать еще более напряженной.
Читайте на Restate.ru