Друзья, добрый день, у нас по рубрике "Дайждест недвижимости" сформировались следующие запросы:
1. Евродвушки в разных районах Москвы(внутри МКАД) рядом с метро;
2. Трёшки с изолированными комнатами;
3. Двушки в пределах 12🍋 в максимально хорошей локации, не убитые, не первые этажи, только квартиры;
4. Квартиры, студии с ремонтом перспективные под сдачу до 8 млн;
5. Двушки среднего-бюджетного сегмента с хорошим-нормальным ремонтом в которые можно заезжать и жить.
Очень интересные запросы - постараюсь обо всём написать.
4-ый запрос - не уверен, что сможем найти что-то "путное" внутри МКАД, но можно попробовать где-нибудь во Внуково, если это будет интересно.
Давайте начнём с евродвушек, тем более, действительно, ни разу про них не писал. Так как евро-двушки сравнительно новый формат, предлагаю включить в обзор и Новую Москву.
Готовы? Поехали!
Давайте в этот раз начнём с определения, чтобы мы с Вами точно обсуждали один и тот же формат помещения.
Евродвушка - эвфемизм, используемый для обозначения однокомнатной квартиры с отличными от советских норм стандартами. Если в советских и отчасти лужковских планировках предполагалась относительно небольшая (5,5-12 кв.м) кухня и сравнительно большая (12-20 кв.м) жилая комната, то в евродвушках - напротив, кухня-студия по размерам больше жилой комнаты. Предполагается, что большая часть активной жизни происходит в кухне-студии, а комната используется исключительно в качестве спальни (или иногда спальни + небольшое место, выделенное под "кабинет")
Есть любители "традиционных" планировок, есть любители новых, главное - помнить, что методологически "евродвушка" это аналог не двушки, а обычной однушки, потому что "комнатность" квартиры определяется количеством окон:
1 окно - студия;
2 окна - однокомнатная;
3 окна - двушка и т.д.
И помним, что это "отсекающий" признак - "не менее". Может ли быть двушка с количеством окон больше трёх? Конечно. А может ли быть двушка с количеством окон меньше трёх - никогда, если окон меньше трёх, то перед нами либо однокомнатная, либо студия.
А теперь давайте посмотрим интересные варианты евродвушек по соотношению цена/качество:
34,7 кв.м в Новой Москве за 6 млн
Самый бюджетный вариант, который смог найти расположен в ЖК "Борисоглебское" и "в бетоне", тем не менее, формально это Москва, возможно, кому-то вариант покажется интересным.
2-ой этаж 3-этажного кирпичного дома. кухня - 16,4 кв.м, комната - 11.
Рядом - станция Рассудово Киевской жд.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/316738482/
Стоимость за кв.м: 175 000 рублей
32 кв.м в ЖК "Алтуфьевское 53"за 12,8 млн
18-ый этаж 32-этажного дома 2024 года постройки от застройщика ПИК. 19 минут до станции "Бескудниково" МЦД-1.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/322651157/
Стоимость за кв.м: 400 000 рублей
40 кв.м в ЖК "Полярная 25" за 14,2 млн
6-ой этаж 32-этажного дома 2024 года постройки от застройщика ПИК. 25 минут до станции "Медведково" оранжевой линии.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/323166824/
Стоимость за кв.м: 355 000 рублей
32 кв.м в ЖК "Руставели 14" за 17 млн
22-ой этаж 25-этажного дома 2025 года постройки от застройщика ПИК. 9 минут до станции "Бутырская" салатовой линии.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/322641911/
Стоимость за кв.м: 531 000 рублей
37 кв.м в ЖК "FreeDom" за 20 млн
11-ый этаж 36-этажного дома 2021 года постройки от застройщика "Донстрой". 24 минуты до станции "Народное Ополчение" БКЛ.
Объявление в ЦИАН:
Стоимость за кв.м: 541 000 рублей
По остальным запросам также обязательно напишу статьи, постараюсь в течение пары недель. Если у Вас будут другие запросы - пожалуйста, пишите в комментариях, если найду материал, постараюсь всё осветить.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov