В 2025 году в России планируют ввести запрет на постоянное проживание в апартаментах и гостиницах. Новый законопроект позволит продавать такие объекты по ДДУ, но жить в них на постоянной основе будет нельзя.
В ближайшее время в России могут существенно измениться правила использования апартаментов и гостиничных номеров. Как сообщает наш источник, власти подготовили законопроект, который предусматривает запрет на постоянное проживание в подобных помещениях. Это решение связано с тем, что апарт-отели и гостиницы все чаще используются как альтернатива обычным квартирам, что вызывает обеспокоенность у регуляторов.
Согласно новому документу, теперь станет возможным продавать гостиничные номера по договорам долевого участия, аналогично тому, как реализуются квартиры в новостройках. Однако, несмотря на схожесть процедур покупки, проживать в таких помещениях на постоянной основе будет запрещено. Ограничение вводится для того, чтобы пресечь практику превращения апарт-отелей в жилые дома, что ранее позволяло обходить требования к жилым объектам и снижать налоговую нагрузку.
В последние годы апартаменты и гостиничные номера стали популярным вариантом для тех, кто ищет жилье в Москве и Санкт-Петербурге. Многие инвесторы приобретали такие объекты с целью сдачи в аренду или собственного проживания, пользуясь менее строгими требованиями к нежилым помещениям. Однако теперь власти намерены навести порядок в этом сегменте рынка и четко разграничить жилую и коммерческую недвижимость.
Ожидается, что после принятия закона покупатели апартаментов и гостиничных номеров столкнутся с новыми ограничениями. Это может повлиять на привлекательность апарт-отелей для инвесторов и изменить структуру спроса на рынке недвижимости крупных городов.
Эксперты отмечают, что инициатива направлена на защиту интересов будущих собственников и повышение прозрачности сделок. В то же время, нововведения могут привести к снижению темпов строительства апартаментов и изменению инвестиционной привлекательности этого сегмента. Власти рассчитывают, что новые правила позволят сбалансировать рынок и предотвратить появление новых проблемных объектов.
Читайте на Restate.ru