В 2025 году стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге продолжила расти, но темпы увеличения цен оказались ниже, чем в ряде других крупных городов России. По данным РБК, столицы уступили лидерство по динамике стоимости жилья.
В 2025 году рынок вторичного жилья в крупнейших городах России продемонстрировал разнонаправленную динамику. По информации РБК, средний рост цен на однокомнатные квартиры составил 3,4%, однако в отдельных мегаполисах этот показатель оказался значительно выше.
Казань стала абсолютным лидером по темпам удорожания: за год стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах выросла на 14,5% и достигла 203,3 тысячи рублей. За ней следуют Екатеринбург и Пермь, где рост составил 10,9% и 10,1% соответственно. Эти города опередили даже традиционно дорогие столичные рынки.
Санкт-Петербург занял четвертое место по темпам роста. Здесь средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 8,3% и достигла 239 тысяч рублей. Несмотря на заметное подорожание, темпы роста в северной столице оказались ниже, чем в городах-лидерах.
В Москве динамика оказалась более сдержанной. За год стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла на 4,2%, достигнув 367,3 тысячи рублей за квадратный метр. Это значение лишь немного превышает средний показатель по всем мегаполисам страны. Таким образом, несмотря на высокую абсолютную стоимость жилья, столица не вошла в число лидеров по темпам роста цен.
Эксперты отмечают, что умеренное увеличение стоимости в Москве и Петербурге связано с насыщением рынка и снижением покупательской активности. В то же время в ряде региональных центров спрос на жилье остается высоким, что и приводит к более заметному росту цен.
В целом, ситуация на рынке вторичного жилья в 2025 году демонстрирует смещение фокуса с традиционных лидеров на города с активно развивающейся инфраструктурой и растущим спросом. Для покупателей и инвесторов это сигнал к более внимательному анализу региональных рынков и поиску новых точек роста.
Читайте на Restate.ru