В столице зафиксирован рекордный рост числа квартир без отделки: их доля достигла 61,1%. Причины — удорожание стройматериалов и высокие ставки по ипотеке. Особенно много таких лотов в бизнес- и премиум-сегменте.
В 2025 году на рынке столичных новостроек произошли заметные изменения: по информации Vedomosti, доля квартир, предлагаемых без отделки, достигла 61,1%. За год этот показатель вырос сразу на 15 процентных пунктов, что стало рекордом для Москвы.
Основной фактор, повлиявший на ситуацию, — подорожание строительных материалов и увеличение стоимости проектного финансирования. В условиях роста расходов застройщики вынуждены искать способы оптимизации затрат, и отказ от отделки стал одним из самых эффективных решений. Это позволяет девелоперам удерживать цены на приемлемом уровне и предлагать покупателям более доступные варианты.
Покупатели, в свою очередь, все чаще выбирают квартиры без ремонта. Причина проста: на фоне высоких ипотечных ставок и общей дороговизны жилья многие предпочитают сэкономить на отделке, чтобы снизить ежемесячные платежи и не переплачивать за готовый ремонт от застройщика.
Особенно заметен рост доли черновых лотов в сегментах бизнес- и премиум-класса. Здесь до 70% всех предложений составляют квартиры без отделки. В массовом сегменте этот показатель ниже — около 40%, но и здесь тенденция к увеличению сохраняется.
Таким образом, рынок новостроек Москвы в 2025 году все больше ориентируется на покупателей, готовых самостоятельно заниматься ремонтом. Это отражает как экономические реалии, так и изменившиеся предпочтения горожан, которые хотят получить жилье по более низкой цене и реализовать собственные дизайнерские решения.