Вы тоже думаете, что покупать квартиру на старте продаж максимально выгодно?
Да, было такое время. Тогда появилось много инвесторов, которые покупали квартиры на котловане и продавали перед сдачей. Это было выгодно, в этом была динамика и азарт.
До сих пор у некоторых моих клиентов некорректные представления о стартах продаж, многие до сих пор уверены, что на старте купить квартиру можно максимально выгодно. Так ли это? Однозначно ответить нельзя.
Я проанализировала несколько стартов продаж 2025 года, где на примерах можно увидеть, что покупать квартиру на старте сейчас может быть выгодно, а может быть и не очень.
Сегодня для примера у нас два ЖК
В одном цены поднялись в сравнении со стартовыми, в другом – упали.
1. Невский район, ст.м. «Улица Дыбенко», топовый застройщик
Старт продаж – 14.07.2025
• Цены на старте:
студии – от 6,8 млн руб.
1ккв – от 8,3 млн руб.
2ккв – от 14,2 млн руб.
• Цены сейчас:
студии – от 7,9 млн руб.
1ккв – от 9,47 млн руб.
2ккв – от 16,2 млн руб.
Цены очень неплохо поднялись за такой короткий промежуток.
2. Всеволожский район, Мурино, немного восточнее «Новой Охты» ЛСР
Старт продаж: 23.06
• Цены на старте (корпус 1.12):
1ккв (37 кв.м) – от 7,59 млн руб.
2ккв (60 кв.м) – от 11,7 млн руб.
3ккв – от 14,3 млн руб.
• Цены сейчас:
Корпус 1.12:
1ккв (36,8 кв.м) – от 7,34 млн руб.
2ккв (59,8 кв.м) – от 9,54 млн руб.
3ккв – от 15,18 млн руб.
Новые корпуса (тот же срок сдачи):
студии (33,9 кв.м) – от 7,76 млн руб.
1ккв (37,8 кв.м) – от 7,19 млн руб.
2ккв (61,5 кв.м) – от 9,9 млн руб.
Несмотря на то, что с момента старта застройщик вывел новые корпуса, видно, что часть квартир стала дешевле.