Блокнот риэлтора

Жил-был мальчик, звали его Санечка. И было ему 40 годиков. И жена у Санечки была и сыночек и лапочка-дочка...но в душе он оставался мальчиком, этакой маминой радостью. И маму свою он во всем слушался, потому как мама плохого не посоветует. И когда собрался Санечка квартиру побольше купить, мама ему, конечно же, рассказала, как это сделать правильно. Рассказала мама, что при разводе может жена-ведьма вместе с общими их с Саней детьми, оттяпать половину квартиры. А студию, в которой они сейчас живут, мама на свои кровные покупала, для Санечки, а не для ведьмы-жены с их детьми... Вывод мамы был однозначным: никакой совместной собственности, оформить новую квартиру на маму. Да и то правда, мама то плохого не посоветует... Сказано-сделано. Купил Саня трешку, оформил на маму, переехали они туда с семьей и нарадоваться не могли, как просторно у них теперь... Да не долго радовались... У мамы случился инфаркт и она скоропостижно умерла, а Санина квартира, оформленная на маму, вдруг стала "наследственной массой". 1/2 долю в квартире выделили маминому мужу, как супружескую долю, который вовсе Сане и не отец. Другую половину поделили между на мужем умершей мамы, Саней и двумя Саниными сестрами. Прошло три года, которые Саня с семьей прожили в "своей-маминой" квартире. И вот истек налоговый период. Маминому мужу нужно помочь своей внучке, а для этого надо продать наследную "Санину" квартиру. Сестрам тоже потребовались деньги и о том, что квартира эта Санина, а не просто мамино наследство никто из родственников даже слышать не хочет. Квартиру выставили на продажу и с продажи Саня с семьей получит денег одну восьмую от цены квартиры И этих денег не хватает теперь даже на студию... Морали не будет.

Cегодняшнее снижение — не праздник, а первый сигнал. Честно говоря, я считаю, что полпроцента это совсем немножко поэтому каких-то чудес я бы не ждала. Но если в 2026 году ЦБ продолжит снижать ставку и тренд закрепится, то уже ко второй половине года мы можем увидеть реальные сдвиги: — застройщики начнут выводить новые проекты и старты продаж, которые сейчас заморожены из-за дорогого проектного финансирования; — вырастет интерес к вторичному рынку, и он оживёт

Мы уже знаем: с февраля семейную ипотеку ужесточат — супруги будут обязаны выступать созаёмщиками друг у друга. А значит, схема «две семейки на одну семью: одна на мужа, одна на жену» — закрывается. Но пока нет официального разъяснения, будут ли учитывать уже оформленные ипотеки. Поэтому те, кто планировал взять вторую — торопятся сделать это сейчас, пока окно не захлопнулось. И сегодня мы с прекрасной Марией выбирали квартиру. Смотрели несколько вариантов и выбрали ЖК “Дом на Курской” — тот самый из моего ТОП-3, про который писала ранее. Почему именно он? — отличная локация: 10 минут до метро Обводный канал, почти центр; — студия: подходит и под сдачу, и как будущая квартира для ребёнка; — ликвидность: объект не будет залеживаться на рынке.

Когда всю жизнь копил на "чёрный день", а накопил на чёрный хлеб😢 Замечали? Инфляция уже даёт о себе знать с каждым походом в магазин. Самый обычный набор: хлеб, молоко, яйца, масло и на кассе счёт — тысяча рублей. Просто базовые продукты. Год назад за это же я бы заплатила в два раза меньше. Официально нам говорят, что инфляция — 10%. Но в жизни ощущается совсем иначе: где реальная инфляция уже выше 16%. Это значит, что 100 000 рублей через год по сути превратятся в ~84 000. Многие думают: “Ну, я положил деньги на вклад — пусть хоть проценты капают”. А по итогу инфляция съедает эти проценты быстрее, чем они появляются. Спрятанные накопления под подушкой — это не “подушка безопасности”, а стагнация. И к сожалению, сейчас "просто ждать лучших времён” — значит каждый день становится беднее. Если у вас сейчас есть возможность — вкладывайтесь в недвижку. Как минимум — сохраните деньги. Не знаете какая недвижимость подойдёт под инвестиции? напишите мне