В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается чёткий тренд — растёт спрос на компактные квартиры. Всё больше покупателей выбирают студии и небольшие однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м.
По данным аналитиков, интерес к самым маленьким форматам — до 20 кв. м — вырос почти на 5%, а к квартирам площадью от 20 до 39 кв. м — более чем на четверть. Это заметное изменение, которое напрямую связано с экономической ситуацией и условиями ипотечного кредитования.
Главная причина — дорогая ипотека. При текущих рыночных ставках около 20–22% годовых многие покупатели ищут варианты, которые по силам бюджету. Малогабаритные квартиры становятся компромиссом: они позволяют решить жилищный вопрос без чрезмерной финансовой нагрузки.
Интерес к таким объектам закономерно подталкивает цены вверх — за год они выросли в среднем на 5–10%, а в крупных городах, включая Москву, рост достигает 15–20%. При этом стоимость квадратного метра в небольшой студии зачастую оказывается выше, чем в просторной квартире в том же районе — спрос опережает предложение.
Компактное жильё выбирают не только покупатели первой квартиры, но и инвесторы: малые лоты легче сдавать в аренду и быстрее реализовать при перепродаже.
Эксперты сходятся во мнении, что этот тренд сохранится, если ставки по ипотеке останутся высокими. В таких условиях интерес к малогабаритным квартирам продолжит расти — как к доступному и удобному варианту для жизни и инвестиций.
Если вы задумываетесь о покупке малогабаритной квартиры или хотите рассчитать выгодные условия — специалисты компании «Новосёл» помогут подобрать оптимальный вариант под ваши цели и бюджет.