Когда вы уже определились с жилым комплексом — например, выбрали один из проектов ГК А101 в Новой Москве — начинается самое интересное: выбор самой квартиры.
Вот тут-то и начинаются сомнения. На каком этаже? С какой отделкой? А может, без? Широкие окна или лоджия? И главное — как не пожалеть потом?
Мы в сообществе «Метрономика» собрали семь простых, но проверенных постулатов, которые помогут выбрать квартиру осознанно.
И да — они действуют только в одном случае: если вы уже определились с жилым комплексом. Осталось лишь выбрать свой идеальный вариант.
🧭 Постулат № 1. Не начинай с цены — начни с себя
Большинство покупателей открывают ЦИАН и первым делом ставят фильтр «до 15 миллионов». А потом удивляются, что ничего «живого» не нашлось.
Цена — не главный фильтр. Сначала ответьте себе: кто вы и как живёте?
👩 Катя мечтает о тишине и зелени — ей подойдёт «Деснаречье».
👨 Проша работает в центре — его выбор — «Прокшино».
👨👩👧 Молодая семья с коляской — «Бунинские кварталы».
Начните не с бюджета, а с образа жизни. Тогда цена станет логичным следствием, а не главной целью.
🏗️ Постулат № 2. Планировка важнее метража
Одинаковая площадь может быть разной по ощущению.
42 квадрата с продуманной планировкой ощущаются как просторная квартира,
а 50 — с длинным коридором и окнами в стену — как клетка.
В домах А101 вы легко увидите разницу:
– кухня-гостиная с окном,
– спальня с нишей под шкаф,
– отсутствие «мёртвых углов».
Метрономика рекомендует:
Возьмите воображаемый диван, кровать и шкаф. Если хоть один предмет не помещается — ищите другую планировку.
🌤️ Постулат № 3. Свет решает больше, чем обои
Вы удивитесь, но большинство жалоб на квартиры — не из-за шума или соседей, а из-за темноты.
Неправильная ориентация окон делает даже новую квартиру унылой.
Мы проводили опрос в Telegram-канале «Деснаречье ❇️ Метрономика»:
8 из 10 покупателей выбирают квартиры с широкими окнами.
Лишь 14 % готовы мириться с узкими.
И вот реальный пример:
в доме 7 ЖК «Деснаречье» на некоторых корпусах нижние этажи оснащены широкими, светлыми окнами — благодаря им квартиры кажутся просторнее и воздушнее.
А начиная с определённого уровня и до верхних этажей — окна становятся уже, хотя их больше.
Света объективно меньше, особенно если окно выходит не в комнату напрямую, а через лоджию.
Это не ошибка, но важная деталь, о которой стоит знать до покупки.
Вывод: свет — это не мелочь. Это комфорт, здоровье и настроение.
Проверяйте, куда выходят окна, не затемняют ли их соседние корпуса — и выбирайте вариант, где утром не нужно включать лампу.
🚪 Постулат № 4. Подумай не только о квартире, но и о том, что под ней
Квартира — это не только стены. Это лифт, холл, паркинг и кладовка.
Дом 7 в «Деснаречье» — отличный пример.
Двухуровневый подземный паркинг, лифт спускается прямо к машине, кладовые — в том же подземном блоке.
Без выходов под дождь, без беготни с пакетами.
📋 Метрономика отмечает:
Если чтобы попасть в паркинг, нужно выйти на улицу — это не комфорт-класс, а фитнес-класс.
🌿 Постулат № 5. Не двор украшает дом, а дом — двор
Двор — это продолжение вашей квартиры.
Закрытая территория, школа рядом, зона отдыха, зелёные маршруты — всё это часть вашей жизни.
В «Деснаречье» рядом с корпусами дома 7 строится площадь со школой и амфиеатром — будущий центр района.
А значит, ваши будни будут проходить не между парковкой и подъездом, а среди зелени и детского смеха.
🏦 Постулат № 6. Цифры решают, но эмоции выбирают
Можно рассчитать ипотеку и прописать каждую цифру, но решающее слово всё равно останется за эмоциями.
Если квартира «отзывается» — значит, она ваша.
«Метрономика» регулярно делится своим мнением о планировках квартир и их расположении — помогает увидеть нюансы, которые не всегда заметны сразу. Ведь иногда именно взгляд со стороны позволяет принять правильное решение и понять, подходит ли вам тот или иной вариант.
🩵 Если вы ни разу не улыбнулись, листая фото жилого комплекса — ищите дальше. Это не ваш дом.
🎁 Постулат № 7. Не верь баннерам — верь сообществу
На рендерах все дворы солнечные, окна — на парк, а паркинг похож на галерею.
Но реальность узнают только те, кто читает и общается.
Сообщество «Метрономика» — это независимый проект, который следит за всеми жилыми комплексами А101:
📊 анализирует продажи,
🧩 публикует шахматки,
💬 проводит опросы,
🎁 и проводит акцию «Метрономика дарит подарки» — дарит Яндекс Станций Макс участникам акции.
✅ Финальный чек-лист от «Метрономики»
Перед покупкой квартиры проверьте:
- Планировка удобна, мебель встанет без танцев с рулеткой.
- Окна дают достаточно света — особенно на верхних этажах.
- В доме есть подземный паркинг и кладовки.
- Двор закрытый, зелёный и уютный.
- Локация подходит вашему ритму жизни.
- Квартира вызывает улыбку.
🏁 Выбор квартиры — это не просто сделка. Это выбор вашего ритма.
Следите за обновлениями в Telegram-каналах Метрономики и выбирайте осознанно.
Потому что тот, кто покупает с умом — потом не жалеет.
Подписывайся на Telegram-каналы "Метрономика" своих будущих домов:
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы