ЖК Lucky — это революционный проект социокультурного кластера в самом сердце Москвы, который кардинально переосмысляет концепцию премиального жилья. Расположенный на Красной Пресне в 200 метрах от метро «Улица 1905 года», комплекс представляет собой уникальное сочетание современных жилых домов, бережно отреставрированных исторических зданий и собственных парковых зон площадью более 4,5 гектаров.
Hot Walls — это команда профессионалов, которая реализует интерьер вашей мечты в любом премиальном комплексе. Архитектура, дизайн, авторский надзор и полный цикл до готового объекта — всё под ключ.
О проекте Lucky
Lucky — это не просто жилой комплекс, а полноценный lifestyle-кластер, который воплощает новый подход к формированию качественных городских пространств. Проект визуально разделяется на две части: «Верхний город» с восьмью современными жилыми башнями и «Нижний город» с историческими зданиями, где размещается социокультурная инфраструктура.
Основные характеристики проекта:
- Общая площадь территории: 4,5 гектара
- Количество жилых домов: 8 корпусов высотой от 13 до 21 этажа
- Исторических зданий: 7 отреставрированных объектов
- Общее количество квартир: 619 единиц
- Площадь квартир: от 44,6 до 451 м²
Застройщик Vesper
Vesper — премиальный девелопер, специализирующийся на клубном жилье элитного класса и реновации объектов культурного наследия. Компания работает с 2012 года и зарекомендовала себя как надежный застройщик в люксовом сегменте.
Портфель компании включает:
- Более 15 реализованных проектов в Москв
- Специализация на реновации исторических зданий
- Проекты в центре Москвы и престижных районах
- Собственные стандарты качества отделки и сервиса
По отзывам клиентов, Vesper отличается высоким качеством исполнения, соблюдением сроков и индивидуальным подходом к каждому проекту.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Lucky находится в Пресненском районе по адресу: 2-я Звенигородская улица, 12-16, улица Костикова, 4к1. Этот исторический район получил свое название от слова «приездня» — здесь останавливались гости, приезжавшие в Москву из других городов.
Транспортная доступность:
- Метро «Улица 1905 года»: 200 метров (2-3 минуты пешком)
- До центра Москвы: 15-20 минут на автомобиле
- До Москва-Сити: 7-10 минут на автомобиле
- Садовое кольцо: 5 минут на автомобиле
Парковое окружение: Квартал находится в окружении четырех парковых зон: «Красная Пресня», «Красногвардейские пруды», парк Декабрьского восстания и Пресненский детский парк.
Уникальная архитектура
Архитектурная концепция создана бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна — автора знаковых проектов, включая Barvikha Luxury Village, универмаг Tsvetnoy и небоскреб в Нью-Йорке на Манхэттене.
Архитектурные особенности:
- «Верхний город»: футуристичные стеклянные башни с фасадами из анодированного алюминия платинового оттенка
- «Нижний город»: семь отреставрированных исторических зданий из красного кирпича бывшей фабрики Мамонтова
- Панорамные окна от пола до потолка производства Reynаers и Schuco
- Французские балконы с видами на Москва-Сити и историческую Москву
Планировки и типы жилья
ЖК Lucky предлагает 80 различных планировочных решений — от компактных студий до просторных пентхаусов.
Типология квартир:
- 1-комнатные: от 45,4 м², от 108,3 млн рублей
- 2-комнатные: от 89,3 м², от 120 млн рублей
- 3-комнатные: от 136,6 м², от 252 млн рублей
- 4-комнатные: от 161,8 м², от 390 млн рублей
- 5-6 комнатные: до 451 м², до 775 млн рублей
Особые форматы:
- Двухуровневые пентхаусы с панорамными окнами и возможностью установки камина
- Квартиры с гостиными со вторым светом
- Апартаменты с собственными террасами
Инфраструктура социокультурного кластера
Парковые зоны и благоустройство (1,5 га):
- Зеленый лабиринт в стиле французского сада
- 5 парков и скверов различной тематики
- Дорожки из красного кирпича
- 4 детских площадки для разных возрастов
- 4 спортивные площадки и workout-зоны
Образовательная инфраструктура:
- Международная академия La Berёzka для детей от 2 до 11 лет
- Mind Gym — образовательный центр с языковыми школами и художественными мастерскими
- Лекторий и event hall для культурных мероприятий
Спорт и wellness:
- Премиальный фитнес-клуб площадью 3800 м² (открытие в конце 2025 года)
- Два бассейна: закрытый и открытый с подогревом на крыше
- SPA-комплекс с насыщенной wellness-программой
- Тренажерный зал и кардио-зона
Коммерческая инфраструктура:
- Рестораны и кафе различных форматов
- Центральная площадь для праздников и ярмарок
- Фермерский рынок с экологически чистыми продуктами
- Шоурумы и бутики
Статус строительства
По состоянию на октябрь 2025 года проект полностью реализован и заселяется. Все восемь жилых корпусов сданы в эксплуатацию, историческая часть с инфраструктурными объектами также введена в строй.
Готовность объектов:
- Жилые корпуса: 100% готовность
- Историческая часть: 100% готовность
- Паркинг на 979 мест: функционирует
- Благоустройство территории: завершено
Ценовая политика
Текущие цены (октябрь 2025):
- Средняя стоимость м²: от 1,024 до 1,338 млн рублей
- Однокомнатные квартиры: от 108,3 млн рублей
- Трехкомнатные квартиры: от 252,3 млн рублей
- Четырехкомнатные квартиры: от 390,4 млн рублей
- Пентхаусы: до 775 млн рублей
Статус продаж: На данный момент реализовано 96% квартир (576 из 619), что подтверждает высокую востребованность проекта.
Отзывы жильцов и покупателей
Общий рейтинг проекта составляет 4,8-5,0 из 5 по различным платформам.
Положительные отзывы:
- «ЖК просто супер! Территория облагорожена на высшем уровне. Инфраструктура рядом отлично развита»
- «Один из лучших жилых комплексов в ЦАО с хорошим сочетанием цены и качества»
- «Прекрасный жилой комплекс. На территории Кофемания, очень приятная обстановка по всему комплексу»
Что отмечают жители:
- Уникальная архитектурная концепция и качество исполнения
- Развитая инфраструктура на территории
- Удобное расположение в центре Москвы
- Качественное благоустройство и парковые зоны
Критические замечания:
- Высокая стоимость квадратного метра
- Ограниченная доступность парковочных мест
Инвестиционная привлекательность
- Уникальность концепции: социокультурный кластер — новый формат для Москвы
- Престижное расположение: центр Москвы, Пресненский район
- Ограниченное предложение: всего 619 квартир в премиальном сегменте
- Собственная инфраструктура: полная автономность от внешних объектов
Прогнозы экспертов: Проект демонстрирует стабильный рост стоимости 8-12% в год, благодаря уникальности концепции и высокому спросу в центре столицы.
Lucky — социокультурный квартал, изменивший центр Москвы
ЖК Lucky представляет собой революционный подход к созданию премиального жилья в Москве. Проект успешно объединяет историческое наследие, современную архитектуру и инновационную инфраструктуру, создавая полноценную городскую среду для жизни, работы и отдыха.
Для кого подходит проект:
Для семей с детьми — благодаря собственной школе, детским площадкам и безопасной закрытой территории.
For urban professionals — из-за близости к деловому центру, коворкингов и развитой транспортной доступности.
Для ценителей культуры — благодаря образовательному центру, выставочным пространствам и культурным мероприятиям.
Для инвесторов — высокая ликвидность, уникальность концепции и стабильный рост стоимости.
Конкурентные преимущества:
- Единственный в Москве социокультурный кластер такого формата
- Сочетание исторической и современной архитектуры
- Полная социальная инфраструктура на территории
- Расположение в центре Москвы с парковым окружением
- Архитектура от признанного мастера Юрия Григоряна
Lucky — это не просто место для жизни, а lifestyle-проект, который задает новые стандарты городской среды в российской столице.
Статью для вас подготовила команда студии дизайна интерьеров «Hot Walls»
Специалисты дизайн-студии Hot Walls берут на себя весь комплекс работ: от концепции и индивидуального дизайн-проекта до полного контроля реализации и декорирования объекта. Клиенту доступен авторский надзор, прозрачная смета, помощь в выборе материалов и мебели, а также финальное декорирование под ключ — без непредвиденных расходов и с гарантией высокого качества исполнения. Команда Hot Walls сопровождает каждый этап и отвечает за конечный результат.