Статистика по долгам россиян за коммунальные платежи растет с каждым годом.
Но всегда ли должен платить именно гражданин?
Иски ненадлежащему лицу
Судебная практика насчитывает массу примеров, когда исковые требования за коммунальные платежи, обращены ненадлежащему лицу.
Расходы, связанные с оплатой повышающего коэффициента, возлагаются исключительно на собственника.
Обосновано это тем, что оборудовать квартиру или иное помещение индивидуальными приборами учета - обязанность собственника (определение ВС РФ №307-ЭС19-6279).
К примеру, ситуация с жилым фондом, не оформленным в собственность граждан: получается, если помещение не приватизировано, расходы по оплате повышающего коэффициента за воду ложатся на организацию, на чьем балансе числится жилье. Чаще это орган местной администрации.
Коммунальные платежи
Так люди, проживающие по договору социального найма, не платят повышающий коэффициент.
А вот, если долги за коммунальные платежи, то требовать уплаты могут не только с владельцев.
Платить должны как собственники, так и просто зарегистрированные по месту жительства или как чаще говорят, прописанные квартиросъемщики (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Также указывается в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22:
собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п. 29).
Повышающий коэффициент станет еще более высоким
В случае, если счетчик на воду отсутствует, то оплата увеличивается, и осуществляется по нормативу потребления.
Повышающий коэффициент в Москве 3,0, а по регионам 1,5. Но возможно по всей стране тоже станет, как в столице.
Важно: повышающий коэффициент без действующего свидетельства о поверке счетчиков также придется платить. Поэтому, не забывайте поверять приборы учета своевременно.
Как решаются споры, если квартира в долевой собственности, обязательно прочитайте.
Подписка - неоценимая поддержка труда и мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Приглашаю обсудить тему в комментариях и благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!