Как еще можно наполнить раздувающийся и сильно дефицитный бюджет? Вот, собственность бизнеса сейчас массово изымают в доход государства с целью перепродажи (передела). А собственность граждан чем хуже?
Группа сенаторов вместе с членом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александром Якубовским внесли на рассмотрение законопроект об изъятии пустующего жилья в пользу государства.
Сразу обращаю внимание, что законопроект внесен на рассмотрение не кем-то там, а профильным комитетом Госдумы. Он предполагает внесение соответствующих поправок в Жилищный кодекс.
Поправки сводятся к упрощению процедуры признания жилья пустующим и изъятия его в пользу государства. На самом деле такая процедура действует и сейчас, но далее вы поймете, что предлагается изменить.
Внимание: для признания жилья пустующим, говорится в законопроекте, необходимо, чтобы оно соответствовало двум из четырех нижеперечисленных признаков:
- Задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за один год;
- Задолженность по оплате имущественного налога за жилье за два и более налоговых периода (года);
- Отсутствие изменений в показаниях счетчиков электричества и воды более чем год;
- Наличие признаков длительного неиспользования жилья по назначению: отсутствие или неисправность входной двери, выбитые окна, похищенные приборы учета коммунальных услуг.
На текущий момент, пустующим могут признавать жилье, соответствующее, фактически, только четвертому признаку. То есть, жилье, в котором реально, точно никто не живет. Но еще для этого необходимо, чтобы у жилья вообще не было собственника, оно ни за кем не числилось (например, собственник умер, и у него не осталось наследников).
Однако теперь, как предлагают депутаты, наличие жильцов и собственников не должно стать помехой для признания жилья пустующим и его изъятия в пользу государства. Например, если они в течение года не платили коммунальные платежи и в течение двух лет имущественный налог (все, два признака соблюдено). Или если в квартире просто никто не живет, за ней висит задолженность по коммунальным услугам в любой сумме (ни о каких ограничениях на этот счет не сказано) и не меняются / не передаются показания счетчиков (потому что никто не живет и ничем не пользуется).
Правом устанавливать соответствие жилья таким признакам предлагается наделить органы местного самоуправления в области жилищных отношений. То есть, какие-то жилищные комиссии.
Далее должна проводиться процедура изъятия квартиры (даже без решения суда), после чего муниципальные власти смогут передать такие квартиры стоящим в очереди, сдать в аренду или продать с торгов. Ну, то есть, заработать на их перепродаже или даже сдаче в аренду!
Все это предлагается узаконить, естественно, с благими целями: чтобы пустующие помещения не создавали угрозы соседним, непустующим. В пояснительной записке указано, что прежде всего, законопроект направлен на решение подобных проблем в районах Крайнего севера: Коми, Забайкальском, Камчатском, Красноярском и Хабаровском краях, а также в Сахалинской, Иркутской и Магаданской областях.
Однако в предлагающихся поправках в Жилищный кодекс не сказано, что их применение должно быть географически ограничено этими регионами. В них лишь планируется начать этот "эксперимент", а далее распространить его на всю страну.
"Наша задача — не лишить человека собственности, а создать механизм для работы с брошенными квартирами", - комментирует законопроект его главный автор Александр Якубовский.
В завершение этой новости СМИ "на всякий случай" напоминают, что еще в России изымают квартиры за долги перед банками или по алиментам, за "использование не по назначению", и даже за незаконную перепланировку.
Например, в 2024 году в суды было подано госорганами 15 тысяч дел о выселении граждан из жилья, принадлежащего им по праву собственности, 89% из которых были удовлетворены.
Подписывайтесь на телеграм-канал Финансовый гений, чтобы получать еще больше полезной информации и оперативно отслеживать выход новых публикаций на сайте и в Дзене.
Поблагодарить автора можно через донат. Кнопка доната справа под статьей, в шапке канала или по ссылке. Это не обязательно, но всегда приятно и мотивирует на фоне падения доходов от монетизации в Дзене.