Рассказываю, на чем зарабатываю. С конкретными кейсами 🔥 Утром проснулся и получил несколько хороших новостей от партнера. По двум объектам коммерческой недвижимости, которые мы выкупали, появились арендаторы. Где-то договор подписан, где-то получено согласование по площади. Пойдем по очереди: Сделка 1. На объекте Червишевский тракт (писал о нем тут) подписали договоры аренды с «Озон» и «Яндекс» и уже передали им помещение площадью 70,7 м2. Сейчас они проводят косметический ремонт. Ежемесячная аренда: 81370₽ (или 1150 ₽/м2) +коммунальные. Ежегодная индексация 5%. Но для нас важен результат и сроки. Объект куплен в середине мая этого года. Он приносил денежный поток 225 тысяч в месяц. В текущий момент после работы он приносит уже 389к. При этом у нас свободно еще 217,3 метров. Это означает, что итоговый денежный поток будет на уровне 630 тысяч в месяц. Или около 16,62% годовых от денежного потока на недвижимости. Очень достойно! Сделка 2. На одном из объектов, в который я зашел как