В столице стремительно сокращается число новых квартир по цене до 10 млн рублей. За квартал их доля снизилась почти вдвое, а средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте продолжает расти.
Как сообщает эксперты агентства «Метриум», на рынке новостроек Москвы наблюдается заметное сокращение числа бюджетных предложений. За третий квартал 2025 года доля квартир и апартаментов стоимостью менее 10 миллионов рублей снизилась до 11%. Еще весной этот показатель был почти в два раза выше.
Снижение коснулось не только самой доступной категории. Квартир в диапазоне от 10 до 15 миллионов рублей также стало меньше — теперь они занимают лишь 30% от общего объема первичного рынка. Девелоперы все чаще выводят на рынок более дорогие объекты, постепенно смещая акцент в сторону премиальных сегментов.
Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте продолжает расти. В третьем квартале 2025 года квартиры подорожали до 377,8 тысячи рублей за квадрат, что на 4% выше, чем в предыдущем квартале. Апартаменты прибавили еще больше — их средняя стоимость достигла 309,2 тысячи рублей за квадратный метр, что означает рост на 9% за три месяца.
Тем, кто ищет наиболее доступные варианты, стоит обратить внимание на отдельные районы. В Зеленограде еще можно найти новостройки от 6,1 миллиона рублей. На севере Москвы стартовые цены начинаются с 7,2 миллиона, а на юго-западе — с 7,6 миллиона рублей. Однако таких предложений становится все меньше, и эксперты не исключают дальнейшего удорожания.