Мы получили от нашего ключевого партнёра — Сбера — 55 млрд рублей на строительство клубного квартала «Фрунзенская набережная». Для них это рекордный объём финансирования, выданный когда-либо элитным домам в Москве, для нас — проект, где мы воплощаем самые роскошные идеи. Рассказываем, почему «Фрунзенская набережная» с её совершенными домами в трёх архитектурных стилях, широким ассортиментом лотов и самым большим в элит-классе собственным парком стоит этих денег.
Когда цену определяет ценность
Мы строим свои дома по фирменному подходу Fine Development. Как и другие товары категории Fine, например Fine Art или Fine Wine, это всегда редкий продукт, который с годами только накапливает свою коллекционную ценность… и реальную стоимость. Покупатели элитной недвижимости выбирают не только квартиру мечты для себя и своей семьи, а также актив, который должен становиться только дороже.
Клубный квартал «Фрунзенская набережная» не имеет аналогов в России. Прежде всего, потому что это первый за 12 лет новый девелоперский проект в легендарной локации на берегу Москвы-реки. И, вероятно, последний — здесь больше нет подходящих участков под застройку. Исторически на Фрунзенской набережной селились номенклатурная и научная элита, члены Совета министров, генералы и академики и, конечно, деятели культуры. Вокруг давно сформировалась и развивается масштабная среда для жизни миллионеров: от бескрайних парков для пеших прогулок, пробежек и езды на велосипеде, насыщенной спортивной инфраструктуры, включающей «Лужники» и Дворец большого тенниса, до непосредственно домов с их закрытой благоустроенной территорией и своим комьюнити соседей.
Клубные дома «Фрунзенской набережной» расположены в однородном элитном окружении. Резиденты и их дети живут, знакомятся и общаются в кругу равных. И для этого в партнёрстве со Сбером мы создали здесь беспрецедентно насыщенную среду, разнообразную в том числе по визуальным решениям.
Приватность и три архитектурных стиля
Самая дорогая статья расходов проекта — элегантные фасады. Ансамбль «Фрунзенской набережной» исполнен в трёх архитектурных стилях. Сейчас мы строим неоклассическое здание с колоннами и современные полукруглые дома. По всей площади фасадов последних проходят панорамные окна, ограждение уникальных радиусных террас выполнено из закалённого декоративного стекла. Здания второй очереди выполнены с отсылками к модернизму, также представленному на Фрунзенской набережной.
Таким образом мы, во-первых, продолжили архитектурные традиции престижного района. Во-вторых, дали покупателям возможность выбрать дом, соответствующий их личным предпочтениям в эстетике и высотности. Из пентхаусов монументального неоклассического здания открываются виды на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад. Из более низких камерных домов — на живописный витражный парк с соснами. В дополнение к разнообразию архитектурных решений мы предусмотрели в квартале широкий выбор квартир редких форматов.
Лоты с роскошными атрибутами
Во «Фрунзенской набережной» огромное разнообразие форматов для жизни. Это классические квартиры, а также двухэтажные со вторым светом. Высота окон в домах составляет от 2,4 до 6,8 метра, профиль выполнен из массива натурального канадского и кавказского дуба.
На верхних этажах расположены видовые пентхаусы с настоящими дровяными каминами, просторными персональными террасами, есть лот и с личным бассейном. На первых этажах — ситихаусы с собственными патио. Своя территория есть и в ещё более камерных виллах, предусмотренных во второй очереди. Они стоят у центрального пруда, в глубине парка, что ещё больше усиливает ощущение загородной жизни в самом центре Москвы.
В дополнение к личным квартирам, планировочные решения которых продуманы с учётом всех сценариев жизни и разных составов семей, в распоряжении резидентов «Фрунзенской набережной» собственный парк площадью 3,1 га с разнообразными возможностями для спорта и отдыха и отдельное здание с приватной инфраструктурой.
Витражный парк с соснами-крупномерами
Ещё одна отличительная особенность «Фрунзенской набережной» — её невероятно просторный и насыщенный приватный парк, занимающий 70% всей территории. Озеленение выполнено в виде витражей — цветы, злаки, многолетники мы высаживаем линиями по оттенкам, «рисуя» настоящие ландшафтные картины. Концепцию продолжают витражные навесы зон отдыха, а главное украшение парка — сосны-крупномеры, которые мы привезли из Германии. Озеленение выполнено с учётом сезона цветения, чтобы парк был красив круглый год. А ещё мы создали здесь рекордное количество водных объектов — 11, включая пруды с каскадами и гейзерами.
Здесь резиденты гуляют, отдыхают у воды, в тени деревьев, проводят время в уединении или с друзьями и семьёй, занимаются спортом. Для маленьких жителей мы создали игровую площадку в концепции сказочного леса площадью 600 кв. м, для любителей активного образа жизни — воркаут, зелёную комнату для йоги. А благодаря рекордным для элит-класса размерам парка — и многофункциональную спортивную площадку, где соседи играют, например в волейбол или футбол. Ещё один бонус, которого нет ни в одном другом элитном проекте Москвы, — собственная площадка для выгула собак.
Инфраструктурный центр с бассейнами и зоной спа
В своих домах мы создаём клубные пространства для отдыха, встреч и общения жителей, занятий спортом, детского развития. И строим для этого целые инфраструктурные центры Clubhouse. Во «Фрунзенской набережной» это отдельное здание, на трёх этажах которого, включая подземный, мы разместили уютную гостиную с террасой, детский игровой клуб и фитнес с взрослым и детским бассейнами и собственной зоной спа. В ней есть сауны, хот-таб, хамам и даже соляная комната. В фитнесе предусмотрены зоны силовых тренажёров, кардио и свободных весов, залы для групповых и индивидуальных тренировок или йога-практик.
Детская комната в Clubhouse включает пространства для отдыха подростков с зоной кинопросмотра, VR и настольных игр. А ещё инфраструктурный центр и дома «Фрунзенской набережной» связаны под землёй, благодаря чему перемещаться между ними комфортно в любую погоду, даже не выходя на улицу.
Наконец, все пространства «Фрунзенской набережной» невероятно красивы. Это витражи и деревья бонсай в лобби с дизайнерской мебелью и ресепшен с консьержами. Освещение в виде звёздного неба и «флорариум» с витражным панно на паркинге с увеличенными по нашему стандарту машино-местами. Уютный дизайн клубной гостиной с ручной росписью стен и применением изысканных материалов: мрамора, латуни, натурального дерева и дорогого текстиля.
«По объёмам финансирования „Фрунзенская набережная“ — рекордный совместный проект со Сбером, нашим ключевым партнёром. В легендарной локации мы возводим беспрецедентный по наполнению элитный квартал по фирменному подходу Fine Development. Это совершенные дома, широкий ассортимент квартир с роскошными атрибутами — террасами, каминами и личными бассейнами, отдельное здание с инфраструктурой для жителей. И самый большой частный парк с разнообразными возможностями для спорта и отдыха», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
Ранее мы рассказали, почему элитная недвижимость Москвы подорожала на 15%.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Выберите дом с собственным двором-парком на сайте.
