Российский рынок жилищного строительства демонстрирует тревожные тенденции по итогам девяти месяцев 2025 года. По данным Росстата, ввод жилья в стране сократился на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом более 40% многоквартирных домов сдаются с нарушением сроков.
С января по сентябрь 2025 года в России было введено в эксплуатацию 76,6 млн квадратных метров жилья. Снижение оказалось еще более заметным в сентябре: было сдано всего 9 млн «квадратов», что на 8,3% меньше, чем в сентябре 2024 года. Значительную часть общего объема, как и прежде, обеспечивает население, построившее за отчетный период 52,3 млн квадратных метров индивидуального жилья, однако и этот показатель снизился на 5,6%.
Параллельно с падением объемов нарастает проблема срыва сроков сдачи новостроек. Согласно подсчетам аналитиков портала «ЕРЗ.РФ», доля многоквартирного жилья, введенного с просрочкой за девять месяцев 2025 года, достигла 42%. Годом ранее этот показатель составлял 35%. Таким образом, проблема затронула уже каждый второй сдаваемый дом. Единственным позитивным моментом стало сокращение среднего срока опоздания с 6,7 до 5,5 месяцев.
Региональная картина ввода жилья остается неоднородной. Лидером по-прежнему является Московская область, где было сдано 9,8 млн кв. метров, что на 4,1% больше, чем год назад. Значительный рост продемонстрировала и Москва (+26,9%, до 4 млн «квадратов»). В то же время в таких крупных строительных регионах, как Краснодарский край и Ленинградская область, зафиксировано снижение объемов ввода на 10,3% и 3,7% соответственно.
Совокупность данных указывает на сохранение сложных вызовов для строительной отрасли, которые приводят к одновременному снижению темпов строительства и увеличению числа девелоперов, не укладывающихся в плановые сроки сдачи объектов.