Рост цен на вторичном рынке квартир намного отстает от инфляции – это видно из анализа по 70 городам РФ, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». Однако по мере снижения ключевой ставки ЦБ покупатели постепенно возвращаются на рынок, и спрос нарастает.
Цена «квадрата»
За год «квадрат» вторичных квартир подорожал в 64 городах из исследованных 70, подешевел в 6.
Особенно цены выросли в Курске (+36,1%), Ижевске (+16,2%), Перми (+13,8%), Череповце (+12,4%) и Калининграде (+11,1%). Упали они в Новокузнецке (–4,7%), Мурманске (–3,7%), Сургуте (–2,6%), Московской области (–1,8%), Архангельске (–0,8%) и Кемерове (–0,7%).
В Москве квадратный метр «вторички» увеличился в цене на 5,2%, в Санкт-Петербурге – на 10%.
В среднем по всем городам стоимость «квадрата» выросла на 5,3%, до 122 435 рублей.
Цена лота
Общая стоимость квартиры на регулярном рынке с октября 2024 года выросла в 59 городах, снизилась в 11.
Наиболее активный рост цены предложения, по данным Mirkvartir.ru, наблюдался в Курске (+38,5%), Ижевске (+19,6%), Перми (+15,8%), Вологде (+14%) и Оренбурге (+13,4%). Наибольшее падение – в Ленинградской (–5,8%) и Московской (–5,4%) областях, Ростове-на-Дону (–4,8%), Новокузнецке (–4,1%) и Мурманске (–2,7%).
В столице стоимость средней квартиры выросла всего на 0,5%, в Санкт-Петербурге – на 3,4%.
В среднем по всем исследованным населенным пунктам ценник лота на «вторичке» увеличился на 5,5%, до 6 491 297 рублей.
«Предложение квартир на регулярном рынке сократилось на 22% за год. Многие собственники, видя невозможность продать квартиру на застойном рынке, сняли свои объявления. Часть из них стала сдавать недвижимость, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В последние месяцы, со снижением ключевой ставки, стало нарастать некоторое оживление, так как многие потенциальные покупатели квартир, чьи банковские депозиты под высокий процент закончились, не стали продлевать вклады под меньший процент, снова обратив свои взгляды на рынок недвижимости».
Полностью посмотреть всю таблицу можно тут.
Вчерашняя новостройка, свежая «вторичка»: выгодно ли ее покупать?
Снижение «ключа»: подстегнет ли оно россиян вернуться на рынок недвижимости?
Бюджетный хоумстейджинг: какую уборку сделать самому, а что доверить профессионалам?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости