Разбираем, в чем ключевая налоговая разница для продавца. 👇
Продажа готовой квартиры (право собственности уже оформлено)
➕ можно применить имущественный вычет 1 млн ₽ или учесть расходы на покупку
➕ есть льготы (например, для семей с детьми)
➕ декларация не нужна, если владели больше 3-х (или 5-ти) лет
➕ можно получить имущественный вычет за покупку с 2 млн ₽
➖ при расчете налога иногда нужно учитывать кадастровую стоимость
Ставка НДФЛ с 2025 года: 13% (15% с дохода сверх 2,4 млн ₽)
Переуступка прав (передача прав требования на объект еще в строящемся доме)
➕ в расходы можно учесть сумму, уплаченную застройщику
➖ имущественный вычет 1 млн ₽ НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ
➖ декларация нужна ВСЕГДА
➖ имущественный вычет за покупку по такому объекту не получить
Ставка НДФЛ с 2025 года по прогрессивной шкале от 13% до 22%.
Вывод
• Инвестируете в новостройки с целью перепродажи? Готовьтесь к повышенным налогам и обязательной отчетности.
• Продаете готовое жилье? После 3-5 лет владения вы забудете о декларации и налоге.
****************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!