Покупка недвижимости – это важный шаг, который требует значительных вложений. Однако не все знают, что государство готово помочь своим гражданам в приобретении недвижимости. Существует несколько программ, которые позволяют получить субсидии, выплаты или налоговые льготы. В этой статье мы всё разложим по полочкам.
1. Программа «Молодая семья»
Она направлена на поддержку молодых семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Участвовать могут семьи, где оба супруга или один из родителей не старше 35 лет. Программа доступна как для семей с детьми, так и для бездетных пар. Родители-одиночки также имеют право на участие.
Условия:
– семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Например, если на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы жилой площади. В Санкт-Петербурге это 9 м² на человека
– участие в программе возможно только один раз
Размер субсидии:
Для семей без детей – до 30% от расчётной стоимости
Для семей с детьми – до 35% от расчётной стоимости
Важно: сумма рассчитывается не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам, установленным государством (расчётная стоимость). Это означает, что фактическая сумма субсидии может быть ниже ожидаемой.
2. Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок, могут получить государственную выплату на погашение ипотеки.
Условия:
– средства можно использовать только для погашения основного долга или процентов по ипотеке. Первоначальный взнос за счёт этих средств оплатить нельзя
– ипотечный кредит должен быть оформлен на недвижимость в России
Размер выплаты:
До 450 000 рублей.
Эта программа особенно актуальна для многодетных семей, которые хотят снизить финансовую нагрузку по ипотеке.
3. Жилищные субсидии для сотрудников МВД
Сотрудники полиции, ГИБДД и других подразделений МВД, имеющие стаж работы от 10 лет, могут претендовать на жилищную субсидию.
Условия:
– необходимо подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий
– размер субсидии зависит от стажа, количества членов семьи и региона проживания. А ещё просчитать можно на онлайн-калькуляторе.
Пример расчёта:
В Санкт-Петербурге холостой сотрудник с 11-летним стажем может получить около 5,1 млн рублей.
4. Военная субсидия
Военнослужащие также могут получить субсидию на покупку недвижимости. Это отдельная программа, которая не связана с военной ипотекой.
Условия:
– стаж службы не менее 10 лет
– подтверждённый статус нуждающегося
Пример расчёта:
Например, холостой военнослужащий за 10 лет службы может рассчитывать на сумму около 6,5 млн рублей.
5. Материнский капитал
Одна из самых популярных мер поддержки семей с детьми. И чаще всего деньги используют для улучшения жилищных условий.
Условия:
– право на материнский капитал возникает при рождении ребёнка
– деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение
Размер выплаты:
В 2024 году сумма материнского капитала 676 398 рублей
6. Налоговый вычет при покупке недвижимости
Каждый, официально работающий и купивший квартиру, гражданин России может его получить.
Условия:
– вычет предоставляется как за покупку, так и за выплату процентов по ипотеке
– если квартира куплена в браке, сумма вычета удваивается
Размер вычета:
До 260 000 рублей за покупку недвижимости
До 390 000 рублей за выплату процентов по ипотеке
Дополнительные возможности
Помимо перечисленных программ, существуют и другие способы получить помощь от государства:
1. Льготная ипотека: программы для молодых семей, IT-специалистов, жителей сельской местности и других категорий граждан. Обо всех программах говорили здесь
2. Программа реновации: для жителей старых домов, которые могут получить новый дом взамен аварийного
3. Региональные программы: в разных субъектах РФ действуют свои меры поддержки, которые могут включать дополнительные субсидии или льготыКак выбрать подходящую программу?
Если вы не понимаете подходите ли под какую-то программу и хотите найти свою квартиру в Петербурге – мы поможем.
Переходите в наш Telegram-канал, если хотите углубиться в мир недвижимости. Мы ежедневно делимся лайфхками по ипотеке, кейсами, актуальными скидками и акциями застройщиков.
