Редакция портала Всеостройке.рф выяснила, где в Химках будет жить хорошо.
Старые Химки
Старые Химки, также известные как «Правый Берег», представляют собой исторически значимую часть города, с которой началось его развитие (в 1939 году на улице Московской появились первые многоэтажные кирпичные дома). Это обжитой район с давно сформировавшейся социально-бытовой, торгово-розничной, транспортной и информационной инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности. Можно сказать, что это лицо Химок, его визитная карточка.
На территории этого микрорайона расположены ключевые объекты городской инфраструктуры: администрация городского округа Химки в Парке имени 50-летия Октября, Городская больница, детская и взрослая поликлиники, более десяти общеобразовательных школ, несколько лицеев и гимназий, около 30 детских садов и других частных дошкольных учреждений, два высших учебных заведения, пожарная часть, служба спасения МЧС, городской суд, управление внутренних дел полиции, отделение Пенсионного фонда и другие учреждения, обеспечивающие социальное обслуживание населения. Большинство государственных учреждений и предприятий находятся именно здесь, в Старых Химках.
Для тех, кто ведет активный образ жизни, в районе есть множество возможностей для занятий спортом: фитнес-клубы, тренажерные залы, танцевальные и арт-студии, секции баскетбола, каратэ, плавания и футбола, включая стадион «Арена Химки».
Жемчужиной района и всего города является Парк культуры и отдыха имени Льва Николаевича Толстого с прекрасной набережной, который является любимым местом для прогулок и отдыха местных жителей. Помимо этого, Старые Химки богаты благоустроенными дворами и зелеными скверами. Микрорайон имеет протяженную береговую линию канала имени Москвы, что позволяет химчанам наслаждаться полезными и живописными прогулками практически повсеместно.
Для верующих открыты несколько религиозных объектов, например, православный Храм Петра и Павла или Сергиевская часовня.
Наличие в пешей доступности железнодорожной станции «Химки» является серьезным преимуществом района, предлагая альтернативу личному транспорту и многочасовым пробкам. Всего за полчаса на электричке можно добраться до трех вокзалов, расположенных в центре Москвы, у станции метро «Комсомольская». Удобство передвижения на общественном транспорте не ограничивается этим: автобусы и маршрутки за 15–20 минут доставят жителей Химок до ближайших станций метро — «Ховрино», «Речной вокзал», «Планерная».
За товарами первой необходимости не нужно далеко ехать — в каждом квартале расположены сетевые и частные магазины, аптеки, салоны красоты, парикмахерские и пункты оказания бытовых услуг. Если кому-то недостаточно минимального набора товаров и услуг, можно посетить пристанционную торговую площадь (рынок) или один из крупных торговых центров, где представлен широкий ассортимент магазинов, кафе, баров и ресторанов.
Культурная жизнь в микрорайоне представлена Драматическим театром, Театром марионеток и музеями, в которых регулярно проводятся исторические экспозиции и художественные выставки. Для развлечений предусмотрен торгово-развлекательный центр на Правобережной улице с многозальным кинотеатром.
Химки — это Ближнее Подмосковье, граничащее со столицей, что обуславливает высокий интерес потенциальных покупателей к местной недвижимости, как вторичной, так и первичной. Жилой фонд представлен разнообразными вариантами: от добротных кирпичных сталинских домов с высокими потолками до современных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса, что позволяет выбрать жилье на любой вкус и кошелек.
Левый Берег
Если продолжать сравнение районов Химок для проживания, нельзя не упомянуть Левобережный, или Левый Берег. Этот тихий, уютный и зеленый район, скрытый от посторонних глаз, является административно-территориальным анклавом Химок, расположенным на левой стороне канала имени Москвы.
Левобережный можно рассматривать как город в городе: район настолько самодостаточен, что местные жители иногда даже забывают, что живут в Химках. Локацию условно разделяют на две части: старый обжитой массив на Библиотечной улице и новый — на Совхозной улице. Между этими частями района существует значительная разница. В исторических кварталах время течет размеренно и спокойно, а в новостройках кипит бурная жизнь. Ключевые отличия заключаются в плотности населения и благоустройстве, комфорте среды и физическом износе зданий, социальном расслоении и планировках. Помимо развитой социально-бытовой инфраструктуры, в Левобережном стоит отметить наличие одноименной железнодорожной станции Октябрьской железной дороги и непосредственную близость к станции метро «Ховрино».
В целом недвижимость в этом районе характеризуется высокой ликвидностью, что делает его привлекательным для потенциальных покупателей. Рыночные цены на вторичное жилье сопоставимы с московскими. В новостройках цены значительно выше.
Новые Химки
Микрорайон Новые Химки представляет собой массив многоквартирных жилых домов высотой от 17 этажей с очень плотной застройкой, создавая впечатление каменных джунглей (за исключением небольшого островка, ограниченного улицами 9 Мая и Лавочкина на Юбилейном проспекте, рядом с парком «Дубки»). Несмотря на явные недостатки, у этого района есть свои сильные стороны. Уровень развития социально-бытовой инфраструктуры может вызвать зависть у любого подмосковного города-спутника или спального района Москвы. Около 20 общеобразовательных школ и детских садов, творческие студии, спортивные секции, стадион, благоустроенные скверы, Центральная клиническая больница, поликлиники и медицинские центры — это лишь неполный перечень социально значимых объектов. Разнообразие торгово-розничной сети здесь также впечатляет. На территории Новых Химок расположены несколько крупных торгово-развлекательных центров, более 2500 предприятий сферы услуг и десятки автосалонов. Многие москвичи регулярно совершают покупки именно здесь, за МКАДом по Ленинградскому шоссе. Эта часть города вполне самодостаточна: здесь создано большое количество высокооплачиваемых рабочих мест, и экономика на 60% основана на внутренних ресурсах.
Транспортную доступность, безусловно, следует отнести к преимуществам микрорайона. В любой уголок жилых кварталов удобно добираться на общественном транспорте. Оперативность логистики обеспечивается широкой транспортной сетью наземного транспорта. В непосредственной близости расположены четыре станции московского метро: «Ховрино», «Беломорская», «Речной вокзал» и «Планерная».
Жилой фонд неоднородный: дома типовых панельных серий соседствуют с проектами комфорт- и бизнес-класса. Недвижимость здесь покупают люди из регионов России и стран СНГ. В целом Новые Химки немного уступают историческим частям города и лучше всего подходят для молодежи и экономически активных групп населения.
Ранее мы также писали про ТОП самых дорогих и самых дешевых районов Московской области, а еще про самые дешевые новостройки Московской области.