📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить старт продаж нового ЖК от Брусники
В 2025 году рынок аренды в Новосибирске значительно подрос и отличии от 2024 года и переживает вторую волну подъема роста цен на арендные квартиры.
Цены на долгосрочную аренду в Новосибирске за последние 12 месяцев выросли в среднем на 15–20%, а в некоторых локациях города и ЖК — даже больше. Здесь , конечно, Важно отметить , что как правило это премиальные новостройки в элитных локациях.
Почему цены на аренду квартир растут?
Причины просты: снижение объёма нового жилья, рост ипотечных ставок и приток людей из регионов.
Если вы задумываетесь о покупке квартиры под сдачу, сейчас — идеальный момент.
Мы собрали топ-5 жилых комплексов, которые уже сегодня показывают высокую доходность и стабильный спрос у арендаторов.
ЖК «Чернышевский» - на правом берегу реки Обь
ЖК Чернышевский - [Оставить Заявку] на сайте для бесплатной консультации, бронирования квартиры или получения ипотечного решения.
Район: Железнодорожный, улица Фабричная
Средняя цена сдачи в аренды 1-комнатной квартиры : 45–55 тыс. ₽ в месяц
Плюсы:
- Удобная транспортная развязка, 10 минут до метро «Маршала Покрышкина» Зеленая ветка и старого центра Новосибирска
- Развитая инфраструктура, рядом ТРЦ, школы, садики
- Приятный контингент жильцов — арендаторы с хорошим доходом, без студенческих тусовок
Почему стоит рассмотреть ЖК Чернышевский для покупки квартиры с последующий сдачей в аренду:
ЖК «Чернышевский» — это флагман арендного рынка. Средний цикл сделки , чтобы сдать квартиру или снять в аренду составляет +- 7 дней.
Купили однушку — сдали через неделю. Простая математика: при цене от 6,5 млн руб. и аренде 50 тыс. ₽ — доходность 8–9% годовых.
«Квартал Акация» на Игарской
ЖК квартал на Игарской - [Оставить Заявку] на сайте для бесплатной консультации, бронирования квартиры или получения ипотечного решения.
Район: Калининский
Средняя цена сдачи в аренды 1-комнатной квартиры в Квартале Игарской: 30–40 тыс. ₽ в месяц.
Плюсы:
- Новые дома с современными планировками
- Квартальная застройка, с развитой инфраструктурой
- Хорошее соотношение цена/качество + можно купить квартиру с ремонтом под ключ от застройщика в ипотеку
Почему стоит рассмотреть ЖК Квартал на Игарской для покупки квартиры с последующий сдачей в аренду:
В сегменте цена/качество - достаточно хороший ЖК,в котором можно купить квартиру под сдачу с ремонтом с уже готовым ремонтом от застройщика и меблировать ее и сдать в аренду.
Спрос на эту локацию стабильно растёт, а конкуренция среди арендодателей пока низкая. Идеальный вариант для старта — можно купить полноценную 2-комнатную студию с ремонтом от 6 млн.руб и сразу запустить процесс,чтобы сдать квартиру в аренду и она начала отрабатывать сама себя. Также здесь можно рассмотреть покупку с частичным первоначальным взносом , а также с материнским капиталом - в виде первого взноса.
ЖК «Авиатор» в локации Аэропорт Северный
ЖК квартал Авиатор - [Оставить Заявку] на сайте для бесплатной консультации, бронирования квартиры или получения ипотечного решения.
Район: Заельцовский
Средняя цена сдачи в аренды 1-комнатной квартиры в Квартале Авиатор: 35–45 тыс. ₽ в месяц.
Плюсы:
- Развитая инфраструктура района, квартальная застройка проекта Авиатор
- Эргономичные планировки, есть квартиры с террасой, двух уровневые квартиры
- Близкий срок сдачи объекта — I-III квартал 2026 года
Почему стоит рассмотреть:
ЖК «Авиатор» — это качественный жилой комплекс ,который соответствует цена/качество . Этот район пока активно развивается в развитие участвуют застройщик СДС Финанс и Брусника.
Здесь выгодно купить квартиру именно сейчас, пока цены не догнали соседние комплексы. Доходность при нынешних ценах — от 10-15% годовых.
ЖК квартал галерея «WillArt» (ВилАрт)
ЖК WillArt - [Оставить Заявку] на сайте для бесплатной консультации, бронирования квартиры или получения ипотечного решения.
Район: Октябрьский, рядом магазин Бахетле, фитнесс центры X-Fit и made in gym, площадь Пименова, московский сквер и сквер имени А.А.Волкова.
Средняя цена сдачи в аренды 1-комнатной квартиры в ЖК WillArt (ВилАрт): от 50–70 тыс. ₽ в месяц.
Плюсы:
- Первая линия в 10 минутах от метро Октябрьская | Жилой комплекс бизнес класса
- Уникальная архитектура и дизайн европейского уровня : колоннады, Рустованные пилястры, гурты и арочные окна.
- Прогнозируется отличный спрос по повышенной цене на квартиру в этом жилом комплексе.
Почему стоит рассмотреть к покупке Жилой Комплекс Виларт:
Если хотите приобрести ликвидный объект, который будет индексироваться ежегодна - без проблем, жилой комплекс «WillArt» на метро Октябрьской — отличный выбор.
Целевая аудитория людей, который приобретают квартиры в квартал галерее willart (виларт) - специалисты IT, предприниматели и молодые семьи с детьми.
ЖК Sakura Park «Сакура Парк»
ЖК Sakura Park - [Оставить Заявку] на сайте для бесплатной консультации, бронирования квартиры или получения ипотечного решения.
Район: Октябрьский, рядом Законодательное собрание НСО, ТРЦ Аура, метро Октябрьская, новый сквер Аллея Городов и досуговый центр Японской культуры Хоккайдо.
Средняя цена сдачи в аренды 1-комнатной квартиры в ЖК Sakura Park (Сакура Парк) : от 35–45 тыс.₽ в месяц.
Плюсы:
- Уютная локация Жилого Комплекса и развитая инфраструктура
- Большой спрос со стороны молодых семей
- Разнообразный выбор планировок и есть возможность купить квартиру с ремонтом от застройщика
Почему стоит рассмотреть квартиру к покупке в ЖК Сакура Парк:
ЖК «Сакура Парк» — хороший баланс между ценой и спросом.
Подходит тем, кто хочет надёжный вариант без переплаты за бренд и локацию.
Квартиру можно купить от 6,3 млн ₽.
Итог
В этой статье мы собрали для Вас одни из лучших жилых комплексов в Новосибирске , которые подойдут для сдачи квартиры в аренду и привели реальные примеры по доходности , если Вы купите квартиру в одной из новостроек в нашем списке.
Рекомендация: если вы хотите сочетание ликвидности и стабильного потока арендаторов — смотрите в сторону Чернышевского.
А если готовы ждать роста и ищете точку входа дешевле — то для Вас отлично подойдут ЖК Авиатор и ЖК Сакура Парк.
Хотите рассчитать реальную доходность по каждому ЖК?
Мы можем показать, какие планировки сдаются быстрее всего, и рассчитать окупаемость квартиры под сдачу.
Напишите в WhatsApp или Telegram — поможем подобрать квартиру под ваши цели и бюджет.
👉 Пишите нам по контактам ниже , подписывайтесь на наш ТГ Канал!
Наш сайт OBLAKANSK.RU
Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
💥 Агентство недвижимости OBLAKA «Облака» – эксперты на рынке недвижимости и дальше больше!