Новостройки Новосибирска | OBLAKA

В Новосибирске готовится к старту продаж новый жилой комплекс — ЖК «Тимирязевский парк». Проект появится в районе ТРЦ «Малинка» — локации, которая давно считается одной из самых удобных для жизни с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности. Застройщик проекта — «Химметалл», компания, работающая на рынке комплексной застройки и ориентированная на понятные, ликвидные форматы жилья. Главное преимущество ЖК «Тимирязевский парк» — место. Проект стартует не в чистом поле и не «на перспективу», а в районе, где уже твердо сформирована городская среда...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. Сбербанк одним из первых дал официальные разъяснения по изменениям в программе «Семейная ипотека», которые вступают в силу с 1 февраля 2026 года. И ключевое изменение напрямую касается участия супругов в сделке. 👉 Если заемщик состоит в браке — супруг обязательно включается в число созаемщиков. Исключение одно: если супруг (или супруга) является иностранным гражданином...

Весь 2025 год рынок недвижимости Новосибирска прожил в состоянии хронического напряжения. Заголовки пугали: «ипотеку сворачивают», «покупателей нет», «цены должны упасть». Реклама застройщиков, наоборот, обещала «лучший момент для покупки». Истина, как обычно, оказалась где-то посередине. И если коротко — рынок не рухнул, но стал другим. Я работаю с реальными сделками, живыми покупателями и реальными отказами банков. Поэтому ниже — не прогнозы из новостей, а то, что действительно происходило в 2025 году на рынке новостроек Новосибирска. Главное заблуждение 2025 года — ожидание «обвала». Его не случилось...

Семейная ипотека — это одна из ключевых жилищных программ господдержки, которой воспользовались сотни тысяч семей по всей стране. Программа существует с 2018 года и в 2025 году стала самой востребованной среди льготных ипотек в России. Но уже в 2026 году семейная ипотека ждёт ряд серьёзных изменений — как в условиях выдачи, так и в требованиях к заемщикам. В этой статье разберём всё, что известно на сегодня по программе семейной ипотеки в 2026 году: от процентных ставок до новых правил оформления и ограничений...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. В Новосибирске сотни новостроек, десятки активных строек и десятки застройщиков, к которым у нас есть кредит доверия, а все потому что они строят по эскроу-счету . Но есть один объект, который должен был быть одним из самых крутых и обсуждаемых в Новосибирске - но есть одно...- это долгострой и находится он в одной из самых крутых локаций города на улице Тополевой в Октябрьском районе в 5 минутах от ТРЦ Аура...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. Каждый год рынок недвижимости и нового жилья обещает всем своим покупателям и продавцам «последний шанс купить квартиру», но 2026-й будет действительно переломным и да возможно одним из самых сложных, который проверит на прочность застройщиков,покупателей и продавцов. Сразу несколько факторов сходятся в одной точке: ипотека, новый формат госпрограмм, рост себестоимости строительства и перегрев новостроек последних лет, а также рост НДС +2%...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. Что строят на улице Фрунзе? Новые проекты по КРТ, которые изменят эту часть Новосибирска Улица Фрунзе незаметно превращается в один из самых перспективных участков для застройки в центре Новосибирска. Если ещё пару лет назад здесь всё выглядело стабильно и без изменений, то сегодня — это территория больших перемен. Взять ту же локацию озера Верхового,которую...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. Этим летом я вывозил детей в лес — просто проветриться, переключиться и собрать хоть немного брусники. Дочери нравится сама «миссия охоты», а сыну — копаться в мхе. Когда мы наконец нашли полянку, я набрал горсть ярко-красных ягод, и вдруг меня накрыла странная мысль: брусника удивительно похожа на застройщика Брусника. Не только по названию, но и по своей сути...

Рынок новостроек входит в новый цикл. В 2024–2025 годах государство постепенно сворачивает субсидированные ставки, и это неизбежно меняет правила игры. Но впереди — 2026 год, и всё чаще люди спрашивают: «Что будет с ипотекой? Что будет с ценами? Стоит покупать сейчас или ждать?» Разбираем без паники и фантазий — только реальные тенденции, которые уже просматриваются на рынке. Господдержка работала почти шесть лет, и рынок к ней привык как к норме. Но в 2026 году льготные программы: Главная мысль: массовой дешёвой ипотеки под 2–6% больше не будет...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. Обновлено 16.11.2025 добавили планировки на сайт - смотреть планировки ЖК ГОРОД НА ОЗЕРЕ Брусника официально переименовала проект «Журинский спуск» в ЖК «Город на озере». Этот жилой комплекс задаст новый стандарт жизни в Новосибирске: сочетание современного комфорта, удобной инфраструктуры и близости к природе. Коротко о историческом ДНК участка: Попав в портфель...

✔️ Актуальные инструменты покупки квартиры в ГК БРУСНИКА: - Ипотека с ПВ от 0 руб. - Семейная Ипотека от 0,1% - Новостройки для всех 8% на 7 лет - Новостройки от 14% для всех на весь срок - 4,6% на весь срок по семейной и IT-ипотеки - 3,5% на весь срок по семейной ИПОТЕКИ - 4,4% до 22 месяцев для всех - TRADE-IN Вашей квартиры на новостройку с проживанием ✔️ Инструменты покупки квартиры от застройщика СТРАНА : - IT - ипотека от 3,9% на весь срок - Ставка 5% для всех - Семейная ипотека 3,5% на весь...

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки. Бесплатная консультация - [Оставить заявку] Иногда, чтобы построить что-то новое — нужно снести старое. Так и здесь: на пересечении ул. Ядринцевской и Семьи Шамшиных, где десятилетиями стояла городская инфекционная больница № 1, сегодня началась новая глава. Инфекционную больницу уже сносят, а участок выставили на торги, какой "зеленый" застройщик возьмется за застройку данной локации? Остается только гадать!:) По данным РБК...