❓ Почему аренда дорожает, когда ставки по ипотеке растут ?
Когда ключевая ставка повышается, часть семей переносит покупку «на потом». Потому что сильно увеличивается ежемесячный платёж, и он становится тяжёлым, а это риск.
➡️ Спрос смещается в аренду, предложения быстро разбирают, и собственники начинают поднимать цену. Потому когда видят что их квартира сдаётся по завышенной цене и сразу же после размещения объявления на авито
📉 Одновременно падает количество выдач ипотек: не всем подходит новый платёж, а банки строже смотрят на долговую нагрузку. Многим отказывают даже при официальном трудоустройстве и хорошей зарплате.
Это создаёт «коридор»: больше желающих снимать — меньше вариантов — более высокая цена за договор. Всё логично, ничего личного, просто собственники квартир не хотят терять прибыль 💰
Поэтому я считаю лучше в этот момент оказаться собственником квартиры, которая сдаётся в аренду и потихоньку растёт в цене. Кстати, при ипотеке доходность квартиры на сумму вложенных в неё средств гораздо выше, чем при покупке за наличку.
❤️ Особенно если она куплена в ипотеку под 6% годовых за банковские деньги, а оплата за аренду перекрывает с лихвой ипотечный платёж. И разницу можно инвестировать дальше.
Если вы ещё не использовали своё право на семейную ипотеку и думаете как это сделать максимально безопасно и выгодно - пишите мне в личку слово "семейка", я пришлю вам список предложений, которые можно купить и сразу сдать в аренду
Мой 📲 89604607731
Личка 👉🏻@Vladimir_ipoteka
