⚡️Рассрочка в недвижимости 2026
Нововведения вступают в силу 1 апреля 2026 года.
📜 Основные положения нового закона о рассрочке
Срок рассрочки
С 01.04.2026 – до 6 месяцев
С 01.04.2028 – до 4 месяцев
Кредитная история
Учитываются сведения о рассрочке на сумму от 50 тыс. рублей передаются в БКИ (Бюро кредитных историй). Раньше, просрочки по рассрочке в кредитную историю не попадали.
Цена
Запрещено завышать цену товара при оплате рассрочкой.
Кто может предоставлять
Только операторы, внесенные в специальный реестр ЦБ РФ.
❗️Как новый закон повлияет на покупку недвижимости в рассрочку
Прямая рассрочка от застройщика, самый популярный сегодня способ. На него распространяются не все нормы нового закона. Для регулирования таких рассрочек правительство дорабатывает отдельный законопроект.
⚠️ На что обратить внимание потенциальным покупателям
Возможные проблемы с ипотекой - если у вас есть непогашенная рассрочка, банк увидит ее в вашей кредитной истории и учтет эту нагрузку. Это может привести к отказу в ипотеке или одобрению менее выгодной ставки.
Проверяйте тип рассрочки - заключая договор, уточните, является ли он прямой рассрочкой от застройщика или привлекается сторонний оператор. Это определит, какие правила к нему применяются.
🔥Надеюсь, эта информация помогла прояснить новые правила.
Ваш @rakuta_broker
